确认合同无效纠纷 （2016）沪01民终2390号

尽管上诉人钱月芳及其母亲周某某原系淮海中路房屋xxx弄xx号底层东北间、二层后厢房的承租人，但在1994年时被上诉人奚雪铭单位上海XX厂将上述两处房屋合并调配为XX村XX号XX室建筑面积达87平方米的三房一厅房屋，这在当时居住条件普遍比较困难的情况下，不可能存在只由淮海中路19平方米的二层后厢房调配为长桥87平方米的三房一厅房屋之情形，况且当时钱月芳与奚雪铭的夫妻关系尚属正常，故也不可能存在奚雪铭故意隐瞒钱月芳该事实之情形，更为关键的是钱月芳自认在1994年搬离淮海中路房屋后未再对淮海中路底层房屋进行过管理、使用，钱月芳作为房屋承租人或在母亲周某某去世情况下作为承租人的女儿对该房屋不闻不问，显然违反常理。综上，钱月芳在1994年由淮海中路两间房屋调配至长桥房屋并实际居住至今达二十余年才提起本案诉讼，要求确认奚雪铭将本市XX路XX弄XX号XX层房屋退租行为无效，显然违反诚实信用原则，其诉讼请求，原审法院不予支持，合法有据，本院依法维持。上诉人钱月芳的上诉请求，显属无理，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二

尽管上诉人钱月芳及其母亲周某某原系淮海中路房屋xxx弄xx号底层东北间、二层后厢房的承租人，但在1994年时被上诉人奚雪铭单位上海XX厂将上述两处房屋合并调配为XX村XX号XX室建筑面积达87平方米的三房一厅房屋，这在当时居住条件普遍比较困难的情况下，不可能存在只由淮海中路19平方米的二层后厢房调配为长桥87平方米的三房一厅房屋之情形，况且当时钱月芳与奚雪铭的夫妻关系尚属正常，故也不可能存在奚雪铭故意隐瞒钱月芳该事实之情形，更为关键的是钱月芳自认在1994年搬离淮海中路房屋后未再对淮海中路底层房屋进行过管理、使用，钱月芳作为房屋承租人或在母亲周某某去世情况下作为承租人的女儿对该房屋不闻不问，显

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终2390号上诉人（原审原告）钱月芳，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市XX路XX弄XX号XX室。委托代理人梁蔚飞，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审被告）奚雪铭，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市XX村XX号XX室。上诉人钱月芳因确认合同无效纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2015）徐民四(民)初字第2826号民事判决，向……