林业承包合同纠纷 （2014）通中民终字第667号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”的规定，本案中曲文波将依法取得的林权转让给马春禄，双方之间订立的转让合同未违反法律的强制性规定，合同有效。马春禄已经依约给付了曲文波转让费，曲文波亦应按合同约定履行协助马春禄办理林权证过户登记手续的义务。故对马春禄的诉讼请求予以支持。曲文波主张因转让的林权为夫妻共有财产，在未征得共有人同意的情况下，曲文波无权处分共有财产，无法办理过户手续。通过两次庭审调查可知，马春禄在与曲文波订约前，已经多次找到曲文波夫妻二人磋商转让事宜。林权证登记的权利人仅为曲文波一人，约定的价款亦不明显低于当时的市场价格。合同签订后曲文波即收到40万元的转让费，曲文波丈夫栾学忠事后亦知道该事实，但在合同签订后至法庭辩论终结前近一年的时间内，其并未做出明确的意思表示（即不否认合同效力，也不履行合同义务，只是表示没有考虑好），故马春禄有理由相信曲文波转让林权的行为是其夫妻共同决定，根据《最高人民法院关于适用﹤

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十九条“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”的规定，本案中曲文波将依法取得的林权转让给马春禄，双方之间订立的转让合同未违反法律的强制性规定，合同有效。马春禄已经依约给付了曲文波转让费，曲文波亦应按合同约定履行协助马春禄办理林权证过户登记手续的义务。故对马春禄的诉讼请求予以支持。曲文波主张因转让的林权为夫妻共有财产，在未征得共有人同意的情况下，曲文波无权处分共有财产，无法办理过户手续。通过两次庭审调查可知，马春禄在与曲文波订约前，

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第667号上诉人（原审被告）：曲文波，女，1968年7月6日生，汉族，农民，住柳河县。委托代理人：韩洋，通化市二道江区二道江法律服务所律师。被上诉人（原审原告）：马春禄，男，1976年2月5日生，汉族，农民，住通化市二道江区。原审第三人：柳河县三源浦朝鲜族镇郝家村村民委员会。代表人：王长花，村委会主任。委托代理人：崔金鹿，男，1969……