房地产咨询合同纠纷 （2021）粤18民终1632号

上诉人认可了最终57644.88元税费，属于事实认定错误。上诉人签订《房屋买卖协议》后，才知悉涉案房屋交易税额远远超过被上诉人告知的交易税额，其对房屋交易税额的错误认识，是因被上诉人没有为其提供涉案房屋的真实情况，未提供专业的居间服务，没有尽其谨慎注意义务。根据一审庭审中上诉人的陈述，其在知悉涉案房屋税费需57644.88元后，一直对被上诉人提供的居间服务表示不满，被上诉人也据此曾组织案外人成伟安和上诉人针对该问题进行商议，但最终三方不能达成一致意见。现虽然上诉人已取得涉案房屋的所有权，但不能据此认为认可最终57644.88元的税费。另外，根据上诉人，案外人成伟安与被上诉人三方签订的《房屋买卖协议》中第十一条约定，如因上诉人的原因致使合同不能顺利进行，其将会面临更大的经济损失。无奈之下，上诉人向有关税务机关缴纳了57644.88元的房屋交易税，完成了本次房屋交易。一审法院据此认定上诉人认可了57644.88元的税费，属于认定事实错误。二、一审法院认为各方当事人已按合同约定履行完毕，属于事实认定错误。根据三方签订的《房屋买卖协议》第十条约定，被上诉人的主要义务系向上诉人提供与订立合同有关

上诉人认可了最终57644.88元税费，属于事实认定错误。上诉人签订《房屋买卖协议》后，才知悉涉案房屋交易税额远远超过被上诉人告知的交易税额，其对房屋交易税额的错误认识，是因被上诉人没有为其提供涉案房屋的真实情况，未提供专业的居间服务，没有尽其谨慎注意义务。根据一审庭审中上诉人的陈述，其在知悉涉案房屋税费需57644.88元后，一直对被上诉人提供的居间服务表示不满，被上诉人也据此曾组织案外人成伟安和上诉人针对该问题进行商议，但最终三方不能达成一致意见。现虽然上诉人已取得涉案房屋的所有权，但不能据此认为认可最终57644.88元的税费。另外，根据上诉人，案外人成伟安与被上诉人三方签订的《房屋买卖

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤18民终1632号上诉人（原审原告）：邱露宾，男，1990年5月23日出生，汉族，住广东省连州市××××××××××××××。上诉人（原审原告）：欧细美，女，1991年10月16日出生，汉族，住广东省连州市××××××××。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：伍朝俊，广东律昊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：连州市家德乐房地产咨询服务中心，住……