农村土地承包合同纠纷 （2016）吉02民终245号

通气沟村六社与李显峰所签订的《林地承包协议书》，系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，属有效合同。依法订立的合同，受法律保护。本案诉争的土地性质为林地，在该合同违约责任条款中，明确约定了“对乙方（李显峰）私自进行改变林地用途的行为，甲方（通气沟村六社）有权终止合同。”该条款应视为合同的解除要件。在履行合同期间，李显峰自认2013年以前，承包林地用于农业生产，种植玉米。其行为已构成违约要件，双方约定的解除合同条件成就。通气沟村六社据此单方解除合同，并以书面的形式通知李显峰，在法定期间内，李显峰没有主张权利，故根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条之规定，通气沟村六社与李显峰双方所签订的承包合同应视为自2013年10月通气沟村六社将解除合同通知送达李显峰时解除。李显峰继续占有、使用诉争林地丧失了合法性，通气沟村六社主张返还土地的诉请，原审法院应予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决李显峰于本判决生效之日起七日内，返还通气沟村六社林地2.5亩，四至为东至谷建峰占

通气沟村六社与李显峰所签订的《林地承包协议书》，系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，属有效合同。依法订立的合同，受法律保护。本案诉争的土地性质为林地，在该合同违约责任条款中，明确约定了“对乙方（李显峰）私自进行改变林地用途的行为，甲方（通气沟村六社）有权终止合同。”该条款应视为合同的解除要件。在履行合同期间，李显峰自认2013年以前，承包林地用于农业生产，种植玉米。其行为已构成违约要件，双方约定的解除合同条件成就。通气沟村六社据此单方解除合同，并以书面的形式通知李显峰，在法定期间内，李显峰没有主张权利，故根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条之规定，通气沟

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终245号上诉人（原审被告）：李显峰，住吉林省吉林市。委托代理人：韩立霞，住吉林省吉林市。委托代理人：佟艳芹，吉林权维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉林市船营区大绥河镇通气沟村六社。住所：吉林省吉林市。负责人：刘建波，社长。委托代理人：孔祥发，吉林松花江律师事务所律师。委托代理人：谭凤玉，住吉林省吉林市。上诉人李显峰因与被上诉人……