房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终8304号

李建永与赵学刚、罗岗及中住公司签订的《房屋买卖合同》系各方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行各自义务。李建永与赵学刚、罗岗在合同签订后均积极履行合同义务，但双方因对缴税方式存在争议，导致未能办理房屋转移登记手续。在此过程中，双方一直处于协商状态，双方均未提出有效证据证实对方存在违约情形。关于本诉部分，根据合同约定，赵学刚、罗岗负有协助办理房产过户的义务，现李建永符合购房条件并具备支付剩余房款的能力，因此，对于李建永要求赵学刚、罗岗协助办理涉案房屋转移登记的主张，一审法院予以支持。对于李建永要求赵学刚、罗岗支付违约金并赔偿付款利息的主张，证据不足，一审法院不予支持。关于反诉部分，赵学刚、罗岗主张李建永未履行缴纳税款的义务，构成违约，赵学刚、罗岗要求解除合同。对此，根据双方合同约定，李建永负有缴纳双方办理过户等手续所产生的相关税费的义务，李建永在合同履行过程中亦同意并积极缴纳税费，双方仅因对缴税方式存在争议而未能完成缴税，一审法院认为李建永应按照法律法规的规定履行依法缴税义务，赵学刚、罗岗应予配合。故赵学刚、罗岗要求解除与李建永签订的《房屋买卖合同》并支付

李建永与赵学刚、罗岗及中住公司签订的《房屋买卖合同》系各方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行各自义务。李建永与赵学刚、罗岗在合同签订后均积极履行合同义务，但双方因对缴税方式存在争议，导致未能办理房屋转移登记手续。在此过程中，双方一直处于协商状态，双方均未提出有效证据证实对方存在违约情形。关于本诉部分，根据合同约定，赵学刚、罗岗负有协助办理房产过户的义务，现李建永符合购房条件并具备支付剩余房款的能力，因此，对于李建永要求赵学刚、罗岗协助办理涉案房屋转移登记的主张，一审法院予以支持。对于李建永要求赵学刚、罗岗支付违约金并赔偿付款利息的主张，证据不足，一审法院不予支

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终8304号上诉人（原审被告）：赵学刚，男，1973年3月28日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审被告）：罗岗，女，1972年7月20日出生，汉族，住济南市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：刘洪军，山东垠鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李建永，男，1972年10月11日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：戈树峰，山东乐和律师事……