侵权责任纠纷 （2014）郑民二终字第1781号

原告与中原区房管局就本案争议房屋，即位于郑州市中原区协作路18号院6号楼2号房屋，从2007年起签订了房屋租赁合同，合同租赁期间至2012年12月31日止，合同期满后中原区房管局仍一直持续收取原告房租，中原区房管局对租赁关系也未提出异议，这证明双方仍一直存在房屋租赁关系。原告对该房屋享有占有、使用的权利，而被告现占有该房屋，侵犯了原告的权益，并且被告退房后，已无合法依据占有该房屋，故原告请求被告排除妨碍、停止侵权，搬出郑州市中原区协作路18号院6号楼2号房屋的诉讼请求，该院予以支持。对被告称原告与中原区房管局2010年签订的房屋租赁合同，实际签订时间是2010年4月16日，该协议应是无效协议的意见，因中原区房管局亦认可是与原告签订，双方已履行，而且被告对此曾另行提起确认合同无效之诉，但案件均已被告撤诉而审结，故被告的辩解不符合合同无效的情况，被告的意见该院不予采信。关于被告称其在退房的同时，提交了其女儿租房申请，以及原告是否有资格承租该房屋的问题，可向有关部门反映依法解决。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第一款、第一百三十四条第一款第（一）项、第

原告与中原区房管局就本案争议房屋，即位于郑州市中原区协作路18号院6号楼2号房屋，从2007年起签订了房屋租赁合同，合同租赁期间至2012年12月31日止，合同期满后中原区房管局仍一直持续收取原告房租，中原区房管局对租赁关系也未提出异议，这证明双方仍一直存在房屋租赁关系。原告对该房屋享有占有、使用的权利，而被告现占有该房屋，侵犯了原告的权益，并且被告退房后，已无合法依据占有该房屋，故原告请求被告排除妨碍、停止侵权，搬出郑州市中原区协作路18号院6号楼2号房屋的诉讼请求，该院予以支持。对被告称原告与中原区房管局2010年签订的房屋租赁合同，实际签订时间是2010年4月16日，该协议应是无效协议的

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民二终字第1781号上诉人（原审被告）牛继娜，女，汉族，1961年8月2日出生。委托代理人李建强，河南犀原律师事务所律师。被上诉人（原审原告）魏薇，女，汉族，1994年9月5日出生。委托代理人许建中，男，汉族，1958年1月30日出生，系魏薇之父。上诉人牛继娜与被上诉人魏薇侵权纠纷一案，魏薇于2008年7月22日向河南省郑州市中原区人民法院提……