申请执行人执行异议之诉 （2015）威民一终字第403号

2001年9月6日，因第三人的法定代表人丛培志涉嫌犯罪，检察机关查封了包括本案诉争房产在内的第三人名下的部分财产。2003年4月17日，丛培志被生效判决确定无罪，该案即已审理终结，第三人具有对该房产的处分权，有权出售上述房产。2004年6月15日，威海市环翠区竹岛办事处望岛居民委员会起诉第三人土地使用权出让合同纠纷一案中，原审法院对诉争房产进行了查封，该案执行完毕后，原审法院又于2007年8月3日因执行（2004）威环民一初字第1715号民事判决对该房产进行了查封。被告提供的购房合同及第三人出具的情况说明，证实被告和第三人已经就诉争房屋建立了买卖关系，而被告与第三人进行房屋买卖的时间是2007年6月30日，该房屋买卖的时间在法院对上述房产进行查封之前，被告与第三人之间的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。原告虽主张被告与第三人之间不存在真实的房屋买卖关系，但并不能提供相应证据予以证明，原告的该主张证据不足，不能成立。第三人出具的情况说明证实被告已支付房款，被告已经居住使用。虽然被告与第三人尚未进行房屋产权转移登记，但可以通过继续履行合同附随义

2001年9月6日，因第三人的法定代表人丛培志涉嫌犯罪，检察机关查封了包括本案诉争房产在内的第三人名下的部分财产。2003年4月17日，丛培志被生效判决确定无罪，该案即已审理终结，第三人具有对该房产的处分权，有权出售上述房产。2004年6月15日，威海市环翠区竹岛办事处望岛居民委员会起诉第三人土地使用权出让合同纠纷一案中，原审法院对诉争房产进行了查封，该案执行完毕后，原审法院又于2007年8月3日因执行（2004）威环民一初字第1715号民事判决对该房产进行了查封。被告提供的购房合同及第三人出具的情况说明，证实被告和第三人已经就诉争房屋建立了买卖关系，而被告与第三人进行房屋买卖的时间是2007

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一终字第403号上诉人（原审原告）山东威海烟草有限公司，住所地：威海市青岛中路45号。法定代表人邓基刚，总经理。委托代理人王丽伟，山东东方未来律师事务所律师。被上诉人（原审被告）梁志华。委托代理人范海娜，山东海丰威律师事务所律师。原审第三人威海顺达实业有限公司，住所地：威海市海滨南路29号。上诉人山东威海烟草有限公司因申请执行人执行异议之诉……