宅基地使用权纠纷 （2016）闽03民终6号

林琼苹、江仕旺的父亲林国铭（已故）向林金清承诺如林金清今后需建房时其必须迁出自己房屋，构成林琼苹、江仕旺的父亲林国铭对本案争议的旧厝（已没有屋顶）所有权及其宅基地使用权附加条件的赠与行为，该赠与内容在现有产权人尚未撤回之前对林金清、林琼苹、江仕旺双方均有法律约束力，但本案约定林金清必须再翻建新厝的条件尚未成就，该赠与并未生效，本案争议的旧厝（已没有屋顶）所有权及其宅基地使用权并未发生权属转移，现其权利还是属于林琼苹、江仕旺的，林金清擅自占有林琼苹、江仕旺所有的旧厝围墙内空地上栽种枇杷树实属侵权行为，林金清请求归还本案争议的空地的理由不足，不予支持，予以驳回。林琼苹、江仕旺砍掉林金清在其的宅基地内栽种的果树，而不是采取迁移果树的适当维权措施，其排除妨碍行为不当造成林金清果树损失，应当承担侵权责任。林金清擅自在别人的宅基地内栽种果树并据此获得收益，其本身也存在过错，应适当减轻林琼苹、江仕旺的责任，又因林金清无法证实其受损果树干径大小，故原审法院对林金清主张的果树赔偿酌情予以支持。结合本案具体情况，原审法院酌情善后处理，鉴于林琼苹、江仕旺自家尚有种植同等枇杷树，林琼苹、江仕旺应向林金清交付干

林琼苹、江仕旺的父亲林国铭（已故）向林金清承诺如林金清今后需建房时其必须迁出自己房屋，构成林琼苹、江仕旺的父亲林国铭对本案争议的旧厝（已没有屋顶）所有权及其宅基地使用权附加条件的赠与行为，该赠与内容在现有产权人尚未撤回之前对林金清、林琼苹、江仕旺双方均有法律约束力，但本案约定林金清必须再翻建新厝的条件尚未成就，该赠与并未生效，本案争议的旧厝（已没有屋顶）所有权及其宅基地使用权并未发生权属转移，现其权利还是属于林琼苹、江仕旺的，林金清擅自占有林琼苹、江仕旺所有的旧厝围墙内空地上栽种枇杷树实属侵权行为，林金清请求归还本案争议的空地的理由不足，不予支持，予以驳回。林琼苹、江仕旺砍掉林金清在其的宅基地

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽03民终6号上诉人（原审原告）林金清，男，1960年1月25日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市荔城区。委托代理人林春海，男，1985年2月19日出生，汉族，居民，住所地同上。被上诉人（原审被告）林琼苹，女，1977年5月15日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市荔城区。被上诉人（原审被告）江仕旺，男，1975年6月10日出生，汉族，居民，……