继承纠纷 （2017）沪01民终5610号

凯旋路房屋于陶某2与许某1婚姻关系存续期间取得，系该两人夫妻共同财产，属该两人所有。后陶某2与黄某1以买卖的方式将凯旋路房屋转让给黄某1，产权变更登记至黄某1名下，后又登记为黄某1和陈某两人，但陶某2和黄某1签订的《上海市房地产买卖合同》已经法院判决确认无效，因陶某2、许某1已去世，该房屋权利人无法恢复至陶某2和许某1名下。无效的合同没有法律约束力，故凯旋路房屋仍属陶某2和许某1所有，其两人已去世，该房屋为陶某2和许某1的遗产由其两人的继承人继承。陶某2和许某1生前立有遗嘱，明确凯旋路房屋由小女儿继承，故凯旋路房屋应归陶某1所有。现凯旋路房屋已被征收，该房屋上的权利已转化为征收利益，基于被征收房屋取得的房屋价值补偿款、产权调换的三套配套商品房、装潢补偿和其他各类补贴奖励费用中的大部分补偿款应归陶某1所有，其他各类补贴奖励费用中的小部分补偿款归实际居住在被征收房屋内的人员即黄某1和陈某两人所有。现陶某1及黄某2、余某对凯旋路房屋被征收所获利益的处理意见于法未悖，原审予以准许。黄某1和陈某对陶某1提供的“我们的遗嘱”有异议，认为该遗嘱并非陶某2本人所写，立遗嘱人处陶某2和许某1的名字非该两

凯旋路房屋于陶某2与许某1婚姻关系存续期间取得，系该两人夫妻共同财产，属该两人所有。后陶某2与黄某1以买卖的方式将凯旋路房屋转让给黄某1，产权变更登记至黄某1名下，后又登记为黄某1和陈某两人，但陶某2和黄某1签订的《上海市房地产买卖合同》已经法院判决确认无效，因陶某2、许某1已去世，该房屋权利人无法恢复至陶某2和许某1名下。无效的合同没有法律约束力，故凯旋路房屋仍属陶某2和许某1所有，其两人已去世，该房屋为陶某2和许某1的遗产由其两人的继承人继承。陶某2和许某1生前立有遗嘱，明确凯旋路房屋由小女儿继承，故凯旋路房屋应归陶某1所有。现凯旋路房屋已被征收，该房屋上的权利已转化为征收利益，基于被征收

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终5610号上诉人（原审被告）：黄某1，男，1948年2月1日出生，汉族，现住上海市闵行区。上诉人（原审被告）：陈某，女，1952年2月4日出生，汉族，现住上海市闵行区。上列两位上诉人的共同委托诉讼代理人：魏来，上海市建纬律师事务所律师。上列两位上诉人的共同委托诉讼代理人：陈兵，上海市建纬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陶某1，女，……