合资、合作开发房地产合同纠纷 （2020）苏01民终9014号

生效裁判文书中载明的房屋回购款，是以实际销售价及综合认定的销售价为基础计算得出，而房屋销售价格中必然包含绿化、配套附属设施、竣工验收等建设费用，故灵岩山林场支付的房屋回购款中必然包含上述费用。然而，上述费用实际并非金荣置业公司支付，而是由灵岩山林场支出，故灵岩山林场主张金荣置业公司支付上述费用，有事实及法律依据，一审法院予以支持。金荣置业公司辩称房屋回购款中不含上述费用，与事实不符，一审法院不予采纳。关于利息支付问题。根据生效裁判文书，灵岩山林场需要按年利率6%的标准支付回购价款的利息，灵岩山林场主张金荣置业公司支付利息，于法有据，一审法院予以支持。但与计算房屋回购款相关联的房屋市场可销售价评估价值时点为2015年5月11日，上述费用的评估价值时点为2020年5月7日，故该期间的利息，一审法院不予支持。金荣置业公司应当自2020年5月8日起支付利息，标准按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。金荣置业公司仅以评估价值时点不一致为由，完全否定上述费用的估价结果，于法无据，一审法院不予支持。综上所述，灵岩山林场的部分诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持；部分诉讼请求，于法无据

生效裁判文书中载明的房屋回购款，是以实际销售价及综合认定的销售价为基础计算得出，而房屋销售价格中必然包含绿化、配套附属设施、竣工验收等建设费用，故灵岩山林场支付的房屋回购款中必然包含上述费用。然而，上述费用实际并非金荣置业公司支付，而是由灵岩山林场支出，故灵岩山林场主张金荣置业公司支付上述费用，有事实及法律依据，一审法院予以支持。金荣置业公司辩称房屋回购款中不含上述费用，与事实不符，一审法院不予采纳。关于利息支付问题。根据生效裁判文书，灵岩山林场需要按年利率6%的标准支付回购价款的利息，灵岩山林场主张金荣置业公司支付利息，于法有据，一审法院予以支持。但与计算房屋回购款相关联的房屋市场可销售价评

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终9014号上诉人（原审被告）：南京金荣置业有限公司，住所地南京市六合区横梁街道山东路宇扬三号商铺110号。法定代表人：吴**金，该公司总经理。委托诉讼代理人：柯晓松，江苏同帆律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘筱禹，泰和泰（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京市六合区灵岩山林场发展有限公司，住所地南京市六合区横梁街道灵岩山林……