物权保护纠纷 （2021）黔26民终217号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占用不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本案中，涉案门面现在实际上是由被告占有使用的，被告在没有向原告付清购房款的情况下，已经对涉案门面进行装修并使用至今，双方于2019年一审法院组织下进行调解，并约定被告必须在2020年1月24日前支付完毕购房款，但至今被告都没有支付，从而导致双方签订的《商品房买卖合同》已经解除。故双方签订的买卖合同解除后，被告就应将涉案门面腾空后交付给原告，并且恢复涉案门面墙体原状。因被告认可涉案门面的实际使用面积为200多平方米，租金按30多元一个平方算，故原告要求被告按2000元一个月支付租金，并无不妥。而原告要求被告支付租金的起算时间是2020年1月25日开始，因之前的日期被告应向原告支付迟延履行的债务利息，故予以支持原告的该项诉请，截止2020年8月24日的租金为14000元。故原告的诉请事实清楚，证据充分，予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占用不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本案中，涉案门面现在实际上是由被告占有使用的，被告在没有向原告付清购房款的情况下，已经对涉案门面进行装修并使用至今，双方于2019年一审法院组织下进行调解，并约定被告必须在2020年1月24日前支付完毕购房款，但至今被告都没有支付，从而导致双方签订的《商品房买卖合同》已经解除。故双方签订的买卖合同解除后，被告就应将涉案门面腾空后交付给原告，并且恢复涉案门面墙体原状。因被告认可涉案门面的实际使用面积为200多平方米，租金按30多元一个平方算，故原告要求被告按2000元一个月支付租金，并无不妥。而原告要求
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终217号上诉人（一审被告）：余望江，男，1973年9月24日出生，汉族，住贵州省凯里市。被上诉人（一审原告）：贵州海川置业有限公司。住所地：凯里市迎宾大道**。法定代表人：周辉。委托诉讼代理人：万虹余，贵州维律（剑河）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张铠，贵州维律（剑河）律师事务所实习律师。上诉人余望江因与被上诉人贵州海……