宅基地使用权纠纷 （2015）怀中民一终字第124号

本案系财产损害赔偿纠纷。李玉珍1988年初与罗平结婚后，从户名为罗平之父罗某的中方县泸阳镇杨桥村车站组宅基地上分出两间住房供二人新成立的家庭居住生活，至1990年12月前李玉珍、尹莞茹与罗平一家三口独立分户后该宅基地未作过调整，所在集体经济组织也未另行给李玉珍、尹莞茹与罗平家庭分配宅基地。罗平于1992年2月6日因车祸去世后，李玉珍作为户主与原告尹莞茹仍然以该两间住房为家庭住宅居住生活，到2004年罗平之父罗某去世时，对李玉珍、尹莞茹家庭拥有该两间家庭住宅的事实，亦无任何人对此提出异议，应确认李玉珍、尹莞茹对该两间家庭住宅拥有所有权。李玉珍、尹莞茹以被告朱修仁按照与周则妹、罗勇签订的《联合建房合同》在宅基地上修建房屋，侵害原告住房所有权、宅基地使用权，给原告造成了经济损失为由，要求由被告朱修仁予以赔偿。因被告朱修仁2011年12月27日与被告罗勇、周则妹签订合同时，李玉珍、尹莞茹早已于2004年将户口从中方县泸阳镇杨桥村车站组迁往鹤城区黄家山村大泉组，位于车站组的宅基地上仅有被告罗勇、周则妹在生活居住，相对于被告朱修仁来说，被告罗勇、周则妹自愿签订合同的行为足以表现为该宅基地户主的真实

本案系财产损害赔偿纠纷。李玉珍1988年初与罗平结婚后，从户名为罗平之父罗某的中方县泸阳镇杨桥村车站组宅基地上分出两间住房供二人新成立的家庭居住生活，至1990年12月前李玉珍、尹莞茹与罗平一家三口独立分户后该宅基地未作过调整，所在集体经济组织也未另行给李玉珍、尹莞茹与罗平家庭分配宅基地。罗平于1992年2月6日因车祸去世后，李玉珍作为户主与原告尹莞茹仍然以该两间住房为家庭住宅居住生活，到2004年罗平之父罗某去世时，对李玉珍、尹莞茹家庭拥有该两间家庭住宅的事实，亦无任何人对此提出异议，应确认李玉珍、尹莞茹对该两间家庭住宅拥有所有权。李玉珍、尹莞茹以被告朱修仁按照与周则妹、罗勇签订的《联合建房

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）怀中民一终字第124号上诉人（原审原告）李玉珍，农民。上诉人（原审原告）尹莞茹，曾用名罗小珊，罗晓珊，农民，系李玉珍之女。二上诉人共同的委托代理人周绍恒（特别授权），怀化学院教师。被上诉人（原告被告）朱修仁，建筑业从业人员。被上诉人（原审被告）周则妹，农民。委托代理人尹爱忠，湖南正清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）罗勇，农民，系周则妹之子。……