房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁14民终115号

本案为撤销房屋买卖合同之诉，《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显示公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”本案，原告诉称被告以借款抵押为由，欺骗原告签订房屋买卖合同，而证人王某出庭作证称没有说过抵押借款，说的是卖房子，因证人是原告儿子泮建的朋友，又是受泮建委托帮助其父母签订买卖合同并办理过户手续，故对证人证言的法律效力予以认定，对原告诉称的受欺骗而签订房屋买卖合同的理由不予采信。原告诉称的不动产登记中心为涉案房屋如何办理房屋过户手续的过程，应属行政诉讼审查的范围。原告诉称的被告没有支付房款的事实，被告提供的收款人潘某及收款证明人王某书写的“收条”及证人王某、潘某、高某的出庭证言均证明被告已支付了32万元房款，故对原告的该项诉称亦不予采信。综上所述，原告诉称的理由及提供的证据，均不能证明双方在签订涉案合同时，原告存在“重大误解”或者“显示公平”，原告也不能证明自己受到“欺诈”、“胁迫

本案为撤销房屋买卖合同之诉，《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显示公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”本案，原告诉称被告以借款抵押为由，欺骗原告签订房屋买卖合同，而证人王某出庭作证称没有说过抵押借款，说的是卖房子，因证人是原告儿子泮建的朋友，又是受泮建委托帮助其父母签订买卖合同并办理过户手续，故对证人证言的法律效力予以认定，对原告诉称的受欺骗而签订房屋买卖合同的理由不予采信。原告诉称的

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终115号上诉人（原审原告）：泮保喜，男，1941年1月12日出生，汉族，住齐河县城区。上诉人（原审原告）：泮秀珍，女，1948年9月16日出生，汉族，住齐河县城区。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：运嘉明，山东京鲁律师事务所律师。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：崔志伟，山东京鲁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：魏庆录，男，195……