排除妨害纠纷 （2014）潍民一终字第748号

曹跃华与案外人刘美兰于2013年8月9日签订涉案房屋租赁合同，该期间涉案房屋土地使用权证书记载使用者为孙夏年，曹跃华有理由相信刘美兰对涉案房屋有权对外出租，故曹跃华与案外人刘美兰签订租赁合同不存在恶意串通的事实，孙学强主张租赁合同无效不能成立，本院不予支持。涉案房屋土地使用证载明“所有权人为孙学强，1999年8月25日变更为孙夏年，2013年12月12日潍坊国土资源局潍城分局认定前述变更无效，该宅基地所有权人仍应为孙学强。”，原审判决依据该事实确认“利用该宅基地建造的住宅及其附属物应归孙学强所有，”并无不当，曹跃华的上诉主张无事实依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持原判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人孙学强、曹跃华负担。本判决为终审判决。审判长　　崔福涛审判员　　孙月琴审判员　　宫　磊二〇一四年八月二十八日书记员　　张程程

曹跃华与案外人刘美兰于2013年8月9日签订涉案房屋租赁合同，该期间涉案房屋土地使用权证书记载使用者为孙夏年，曹跃华有理由相信刘美兰对涉案房屋有权对外出租，故曹跃华与案外人刘美兰签订租赁合同不存在恶意串通的事实，孙学强主张租赁合同无效不能成立，本院不予支持。涉案房屋土地使用证载明“所有权人为孙学强，1999年8月25日变更为孙夏年，2013年12月12日潍坊国土资源局潍城分局认定前述变更无效，该宅基地所有权人仍应为孙学强。”，原审判决依据该事实确认“利用该宅基地建造的住宅及其附属物应归孙学强所有，”并无不当，曹跃华的上诉主张无事实依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第748号上诉人（原审原告）孙学强。委托代理人谭智勤，山东国宗律师事务所律师。委托代理人刘爱珍，女，1974年2月21日出生，汉族，无业，系上诉人孙学强之妻。上诉人（原审被告）曹跃华。委托代理人夏鲁峰。上诉人孙学强因与上诉人曹跃华排除妨害纠纷一案，双方均不服潍坊市寒亭区人民法院（2014）寒经民初字第47号民事判决，向本院提起上诉。本……