行政登记 （2018）浙04行终345号

上诉人叶义伟、陈志芳提起本案诉讼请求确认嘉善县国土资源局将位于嘉善县××府邸××单元××室（面积约131.34平方米）产权转移登记至原审第三人姚忠明名下的行政行为无效，并认为姚忠明只是代上诉人办理征迁安置公寓房的抽签、签订确认书和购买公寓房的手续。但现由生效的民事判决根据查明的案件事实确认叶义伟、陈志芳对姚忠明代为出售公寓房的行为进行了追认，且叶义伟、陈志芳从江家村经济合作社领取款项的行为表明其同意将公寓房出售房款用以折抵应交付给江家村经济合作社的联建房款项，故叶义伟、陈志芳对于嘉善县国土资源局于2016年3月21日准予涉案房屋转移登记至姚忠明名下的事实是明知的。姚忠明于2016年3月15日向原房屋登记机关申请案涉房屋转移登记时，提交了《房屋所有权转移登记申请书》、申请人身份证明、房屋所有权证书、《嘉善县新城区公寓房安置买卖合同》及相应的契税证明、销售不动产统一发票等申请材料，房屋登记机关受理后经审核，认为姚忠明申请房屋转移登记及提交的申请材料，符合《房屋登记办法》第二十条、第三十三条的规定，故房屋登记机构于2016年3月21日依法准予房屋转移登记至姚忠明名下，并无不当。原判认定事实清

上诉人叶义伟、陈志芳提起本案诉讼请求确认嘉善县国土资源局将位于嘉善县××府邸××单元××室（面积约131.34平方米）产权转移登记至原审第三人姚忠明名下的行政行为无效，并认为姚忠明只是代上诉人办理征迁安置公寓房的抽签、签订确认书和购买公寓房的手续。但现由生效的民事判决根据查明的案件事实确认叶义伟、陈志芳对姚忠明代为出售公寓房的行为进行了追认，且叶义伟、陈志芳从江家村经济合作社领取款项的行为表明其同意将公寓房出售房款用以折抵应交付给江家村经济合作社的联建房款项，故叶义伟、陈志芳对于嘉善县国土资源局于2016年3月21日准予涉案房屋转移登记至姚忠明名下的事实是明知的。姚忠明于2016年3月15日向

浙江省嘉兴市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）浙04行终345号上诉人（原审原告）叶义伟，男，1964年11月16日出生，汉族，住嘉善县。上诉人（原审原告）陈志芳，女，1966年6月20日出生，汉族，系叶义伟之妻，住址同上。被上诉人（原审被告）嘉善县自然资源与规划局，住所地嘉善县罗星街道人民大道777号。法定代表人郑利平，局长。委托代理人黄雪东，该局法规科科长。原审第三人姚忠明，男，196……