财产损害赔偿纠纷 （2016）桂09民终348号

由于青联置业公司开发的金顶名轩房地产项目进行桩基施工，造成张冬雨的房屋被拉裂，虽然青联置业公司认为并非主要是由青联置业公司施工造成的，但根据南宁市房屋安全鉴定所作出的鉴定结论，诉争的房屋鉴定等级为C级危房，并建议维修加固。且在青联置业公司出具给张冬雨的《承诺书》中亦载明“在施工中由于地下水的过量抽排，桩基入岩爆破作业过量，对周边建筑物造成了损害……要承担全部责任”，显然张冬雨房屋的损害与青联置业公司的桩基施工存在直接的因果关系。青联置业公司不能提供证据推翻张冬雨房屋被损的其他原因，依法应当承担举证不能的法律后果，因此，青联置业公司抗辩理由不成立，依法不予采信，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任”的规定，青联置业公司依法应当承担民事赔偿责任。张冬雨要求青联置业公司赔偿损失共148800元及支付造成其出租房屋损失费2400元，根据玉林市明鉴建设工程造价司法鉴定所的鉴定结论修复工程造价为1860.99元。张冬雨认为该结论与现实物价不相称，明显过低，申请重新鉴定，经广西诚信达保险公估公司鉴定修复工程

由于青联置业公司开发的金顶名轩房地产项目进行桩基施工，造成张冬雨的房屋被拉裂，虽然青联置业公司认为并非主要是由青联置业公司施工造成的，但根据南宁市房屋安全鉴定所作出的鉴定结论，诉争的房屋鉴定等级为C级危房，并建议维修加固。且在青联置业公司出具给张冬雨的《承诺书》中亦载明“在施工中由于地下水的过量抽排，桩基入岩爆破作业过量，对周边建筑物造成了损害……要承担全部责任”，显然张冬雨房屋的损害与青联置业公司的桩基施工存在直接的因果关系。青联置业公司不能提供证据推翻张冬雨房屋被损的其他原因，依法应当承担举证不能的法律后果，因此，青联置业公司抗辩理由不成立，依法不予采信，根据《中华人民共和国民法通则》第一

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终348号上诉人（一审被告）：广西北流青联投资置业有限公司，住所地：北流市二环北路196号。法定代表人：陈森，该公司董事长。委托代理人：陈锐，广西振祺律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：张冬雨。上诉人广西北流青联投资置业有限公司（以下简称青联置业公司）因与被上诉人张冬雨财产损害赔偿纠纷一案，不服北流市人民法院（2013）北民初……