排除妨害纠纷 （2019）云08民终872号

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”、第十四条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”、第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案刘仁青同时与刘大兵、张小红、李明良签订房屋买卖合同，两份房屋买卖合同同时具有法律效力，但仅有依法登记的房屋买卖合同发生物权变动的效力。本案刘大兵、张小红现系普洱市思茅区房屋所有权人，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。综上，对刘大兵、张小红要求李明良于本案判决生效之日起15日内搬出普洱市思茅区房屋的诉讼请求一审法院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“刘仁青经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以

根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”、第十四条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”、第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案刘仁青同时与刘大兵、张小红、李明良签订房屋买卖合同，两份房

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)云08民终872号上诉人（原审原告）：刘大兵，男，1975年11月26日生，汉族，云南省曲靖市富源县人，现住云南省普洱市思茅区。上诉人（原审原告）：张小红，女，1982年8月15日生，汉族，云南省曲靖市富源县人，现住云南省普洱市思茅区。二上诉人共同委托诉讼代理人：于成荣,云南谏成律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。二上诉人共同委托诉讼代理人……