商品房销售合同纠纷 （2014）筑民申字第197号

虽然本案双方当事人签订的商品房买卖合同约定出卖人逾期交房按银行同期活期利率向买受人支付超期补偿费，但是本案交房逾期628天且被申请人支付的购房款数额较大，按合同约定计算出的违约金明显过分低于被申请人租金收益的损失，被申请人请求人民法院予以增加，原判决适用《中华人民共和国合同法》第一百一十四条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十七条之规定，参照贵阳市住房和城乡建设局公布的“贵阳市住宅类房屋租赁综合平均租金价格”增加本案逾期交房违约金，并无不当。综上，新天房开公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回贵阳新天房地产开发公司的再审申请。审　判　长　　隋凤清审　判　员　　李道鸿代理审判员　　王书建二〇一四年九月九日书　记　员　　李君瑜 来自：www.

虽然本案双方当事人签订的商品房买卖合同约定出卖人逾期交房按银行同期活期利率向买受人支付超期补偿费，但是本案交房逾期628天且被申请人支付的购房款数额较大，按合同约定计算出的违约金明显过分低于被申请人租金收益的损失，被申请人请求人民法院予以增加，原判决适用《中华人民共和国合同法》第一百一十四条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十七条之规定，参照贵阳市住房和城乡建设局公布的“贵阳市住宅类房屋租赁综合平均租金价格”增加本案逾期交房违约金，并无不当。综上，新天房开公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）项规定的情形。依照《中华人民

：申请再审材料贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）筑民申字第197号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）贵阳新天房地产开发公司，以下简称新天房开公司），住所地贵州省贵阳市乌当区新添寨新添路。法定代表人刘仁龙，该公司总经理。委托代理人陈璐，贵州普众律师事务所律师。委托代理人孟欣，贵州普众律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）古光辉。被申请人（一审原告、二审上诉人）郑德芳。……