合同纠纷 （2016）川07民申93号

案涉建房合同约定房屋面积为90平方米成套住宅，最终面积以产权证建筑面积为准，而原审诉讼期间案涉房屋尚未办理房屋产权证书，故原审依据建房合同约定判令申请人返还增加面积的房款并无不当。又案涉建房合同约定房屋水、电、气等入户不另行收取费用，但如需要进行水、电、气卡表改造则相关费用由被申请人自行承担。而本案申请人并未要求进行水表改造，故原审依据建房合同约定判令被申请人返还水表改造费并无不当。至于被申请人水管破裂维修等损失费的问题，原审在诉讼期间曾责令申请人就破裂水管布设等情况进行举证，但申请人并未按要求提交证据，原审据此认定申请人应承担举证不力的法律后果并无不当。综上，四川震环房地产开发有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，如下裁定：驳回四川震环房地产开发有限公司的再审申请。审判长　　殷亚男审判员　　欧阳晓审判员　　王贵立二〇一六年九月十三日书记员　　邓　红 来源：

案涉建房合同约定房屋面积为90平方米成套住宅，最终面积以产权证建筑面积为准，而原审诉讼期间案涉房屋尚未办理房屋产权证书，故原审依据建房合同约定判令申请人返还增加面积的房款并无不当。又案涉建房合同约定房屋水、电、气等入户不另行收取费用，但如需要进行水、电、气卡表改造则相关费用由被申请人自行承担。而本案申请人并未要求进行水表改造，故原审依据建房合同约定判令被申请人返还水表改造费并无不当。至于被申请人水管破裂维修等损失费的问题，原审在诉讼期间曾责令申请人就破裂水管布设等情况进行举证，但申请人并未按要求提交证据，原审据此认定申请人应承担举证不力的法律后果并无不当。综上，四川震环房地产开发有限公司的再审

四川省绵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）川07民申93号再审申请人（一审被告）：四川震环房地产开发有限公司，住所地：四川省成都市武侯区。法定代表人:夏功仁，该公司董事长。委托代理人：廖大成，四川联衡律师事务所律师。被申请人（一审原告）：杨芹芬，女，汉族，生于1971年1月11日，住四川省绵阳市盐亭县黄甸镇。再审申请人四川震环房地产开发有限公司因与被申请人杨芹芬合同纠纷一案，不服四川省……