物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终3484号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。阳光公司与胡旸旸签订的《阳光100国际新城住宅前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司阳光公司履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主胡旸旸享受了阳光公司提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。关于阳光公司主张的2015年12月1日2015年12月31日期间的物业费，因未到缴费期限，原审法院不予支持。关于阳光公司提出的要求胡旸旸支付滞纳金的诉讼请求，原审法院不予支持。关于胡旸旸提出的物业服务存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持。关于胡旸旸提出的因地下室主管道漏水给其造成的损失，与本案不属于同一法律关系，一审不予处理。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告胡旸旸于本判决发生法律效力之日起十日内向原告天津阳光壹佰物业管理有限公司沈阳分公司交纳其拖欠的从2013年12月31日起至2015年1

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。阳光公司与胡旸旸签订的《阳光100国际新城住宅前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，是合法有效的。作为物业公司阳光公司履行了管理服务义务即有权收取业主相应费用；作为业主胡旸旸享受了阳光公司提供的管理与服务即应履行交纳相应费用的义务。关于阳光公司主张的2015年12月1日2015年12月31日期间的物业费，因未到缴费期限，原审法院不予支持。关于阳光公司提出的要求胡旸旸支付滞纳金的诉讼请求，原审法院不予支持。关于胡旸旸提出的物业服务存在的问题，因其提供的证据不足以证明其主张，不予支持

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终3484号上诉人（原审被告）：胡旸旸，女，1978年11月26日生，汉族，住址沈阳市于洪区。委托代理人：吕晓东（系胡旸旸丈夫），男，1976年5月10日生，汉族。被上诉人（原审原告）：天津阳光壹佰物业服务有限公司沈阳分公司，住所地沈阳市于洪区吉利湖街28号。法定代表人：李玉岭，该公司总经理。委托代理人：孔蕾，女，1967年6月16日生……