商品房销售合同纠纷 （2021）鲁17民终954号

2018年3月27日，原、被告签订了《商品房买卖合同》一份，约定原告购买被告开发的天安国际广场小区第0004幢楼02单元25006号商品房，总房款为986135元。《商品房买卖合同》第八条约定：出卖人应当在2019年10月1日前，依照国家和地方政府的规定，将具备下列第1种（1、该商品房经验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5、×）条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人的；2、因国家地方政策变化，引起工期拖延；因恶劣天气原因或环境部门要求暂时停工造成无法正常施工的（按全天计算）；因施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；因其他非出卖方所能控制的因素（详见补充协议）；第九条约定：出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，逾期不超过180日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日

2018年3月27日，原、被告签订了《商品房买卖合同》一份，约定原告购买被告开发的天安国际广场小区第0004幢楼02单元25006号商品房，总房款为986135元。《商品房买卖合同》第八条约定：出卖人应当在2019年10月1日前，依照国家和地方政府的规定，将具备下列第1种（1、该商品房经验收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5、×）条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人的；2

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁17民终954号 上诉人（原审原告）：苏宪博，男，1990年12月13日出生，汉族，住山东省定陶区。 委托诉讼代理人：贺晓栋，山东曹州律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：菏泽天安房地产有限公司，住所地：菏泽市人民路东侧中山路南侧（开发区实验中学东邻）。 法定代表人：刘绍海，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴清房，山东九洲苑律师事务所律师……