所有权确认纠纷 （2019）川0802民初3294号
裁判要旨
原告淳亚伯与被告万融公司、顺达公司签订的《房屋产权置换补偿协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应当按照该协议的约定履行各自的义务。 该协议约定以所有权调换的形式进行产权置换，且约定了以被告万融公司开发的“万融盛世”项目的两套商品房进行置换，并明确了置换房屋所在楼栋、楼层和方位。 虽然被告万融公司在签订《房屋产权置换补偿协议》后又与第三人沈国民签订《商品房买卖合同》，即使第三人与万融公司之间系真实的房屋买卖行为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。” 的规定，原告淳亚伯就案涉房屋应当享有优先取得所有权的权利。 关于被告顺达公司的责任，虽然被告顺达公司也系《房屋产权置换补偿协议》的签订主体，但事实上被告顺达公司已经并非“万融盛世”项目的开发主体，《房屋产权置换补偿协议》中所约定的置换房屋已变更为由被告万融公司单独开发，针对原告提出的诉讼
摘要
淳亚伯、广元万融房地产开发有限公司、广元市顺达房地产开发有限公司等所有权确认纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0802民初3294号 原告：淳亚伯，男，1947年2月28日出生，汉族，住广元市利州区。 被告：广元万融房地产开发有限公司，住所地：广元市利州区南河广州路41号。 法定代表人：昝清林，任公司总经理。 委托诉讼代理人：高怀锦，广元市利州区上西法律服务所法律工作者。 被告：广元市顺达房地产开发有限公司，住所地：广元市利州区南河办事……