所有权确认纠纷 （2019）新0103民初7956号
裁判要旨
原告母亲焦须芝与豫疆公司签订的《拆迁补偿安置协议书》属于当事人真实意思表示,符合法律规定,对双方具有约束力,双方均应按照合同约定履行。 原告母亲焦须芝与豫疆公司在该协议书中对安置回迁房的坐落、面积等均明确约定,实质上是原告母亲焦须芝以其对原有房屋享有的所有权同被告豫疆公司对安置房屋享有的所有权的置换,涉案房屋虽未登记在原告母亲焦须芝名下,但该部分房屋产权应属于原告母亲焦须芝,被告豫疆公司应按照合同约定向原告母亲焦须芝交付回迁房,并协助办理房屋产权过户手续。 焦须芝去世后，原告杨立平基于本院（2014）沙民一初字第679号民事判决书继承了其母焦须芝对涉案房屋的权利。 房屋交付后,被告豫疆公司未经涉案房屋权利人同意,将涉案房屋抵押给被告魏宇,虽然目前双方办理的他项权抵押登记并无合同无效的法定情形,但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款之规定，“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支
摘要
杨立平、新疆豫疆房地产开发有限公司、魏宇所有权确认纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)新0103民初7956号 原告：杨立平，男，1958年6月10日出生，汉族，中泰化学股份有限公司退休职工，住乌鲁木齐市沙依巴克区。 委托诉讼代理人：孙秀芝(系原告妻子)，女，1960年1月9日出生，汉族，友好集团退休职工，住乌鲁木齐市沙依巴克区。 被告：新疆豫疆房地产开发有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市沙依巴克区。 ……