行政补偿 （2017）沪02行初120号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款和《实施细则》第四十二条第一款之规定，被告静安区政府具有作出被诉房屋征收补偿决定的行政职权。本案中，原告与房屋征收部门在征收补偿方案确定的签约期内无法协商达成一致意见的情况下，房屋征收部门报请被告作出房屋征收补偿决定。被告受理后，核实了相关材料，查清了房屋征收补偿的事实，组织原告与房屋征收部门进行调解并送达了调解会通知，原告参加调解会，但未能与房屋征收部门达成协议，被告于法定期限内作出被诉房屋征收补偿决定并向双方送达，执法程序合法。被诉房屋征收补偿决定对被征收房屋的性质、类型、居住面积、建筑面积、评估价格、应得货币补偿款的计算以及产权调换房屋的建筑面积和评估价格的认定，均有相应证据予以佐证，认定事实清楚、符合《实施细则》及《补偿方案》的规定。关于评估价格，被征收房屋系由经居民选举产生的具有相应资质的评估公司进行房地产市场价值评估，评估分户报告已综合考虑影响房屋价值的各类因素，且经鉴定，结论为估价报告基本规范，评估价格合理，该评估报告能够作为认定被征收房屋货币补偿金额的依据。关于原告户补偿金额的计算，《实施细则》第二十九条第一款规定，对

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款和《实施细则》第四十二条第一款之规定，被告静安区政府具有作出被诉房屋征收补偿决定的行政职权。本案中，原告与房屋征收部门在征收补偿方案确定的签约期内无法协商达成一致意见的情况下，房屋征收部门报请被告作出房屋征收补偿决定。被告受理后，核实了相关材料，查清了房屋征收补偿的事实，组织原告与房屋征收部门进行调解并送达了调解会通知，原告参加调解会，但未能与房屋征收部门达成协议，被告于法定期限内作出被诉房屋征收补偿决定并向双方送达，执法程序合法。被诉房屋征收补偿决定对被征收房屋的性质、类型、居住面积、建筑面积、评估价格、应得货币补偿款的计算以及产权调换房屋

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2017）沪02行初120号原告黄关明，男，1955年8月11日出生，汉族，住上海市嘉定区。委托代理人黄捷(系原告之子)，1984年8月14日出生，汉族，住上海市嘉定区。被告上海市静安区人民政府，住所地上海市静安区。法定代表人陆晓栋。委托代理人袁伸翌，女。委托代理人陈鑫伟，上海市捷华律师事务所律师。第三人上海市静安区住房保障和房屋管理局，住所地上海市静安区……