财产损害赔偿纠纷 （2016）豫08民终836号

本案属于财产损害赔偿纠纷。本案中，崔银中整体承包了购物广场，此后原告与崔银中签订租赁合同，在租赁合同期限未满前，被告解除了与崔银中的承包关系，崔银中应当返还包括收取原告在内的租赁风险抵押金和2006年7月12日后分摊租金。在崔银中拥有对购物广场合法承包经营权的前提下，崔银中与原告签订的租赁合同未超出崔银中承包经营的期限，合法有效，依法应当受到法律保护。至于被告与崔银中解除合同关系后，如何清理和履行崔银中与原告之间签订的租赁合同，双方本应进行协商一致后确定履行租赁合同的有关事宜，在双方未达成一致的情况下，被告林山寨服务中心组织人员于2007年12月13日强行对原告经营的瑞兴批零部进行封门，属于对原告的侵权，由于被告的侵权行为造成原告的损失，依法应当进行赔偿。原告损失的主要依据是中天华公司的评估报告，该评估报告认定，在鉴定评估基准日2007年12月13日，委托人固定资产投资及存货投资损失价值为1767500元；企业经营损失为10292900元（其中2006年11月至2007年3月初停业4个月损失为807700元；2007年12月13日至2011年6月1日企业未来经营损失为9485200元）

本案属于财产损害赔偿纠纷。本案中，崔银中整体承包了购物广场，此后原告与崔银中签订租赁合同，在租赁合同期限未满前，被告解除了与崔银中的承包关系，崔银中应当返还包括收取原告在内的租赁风险抵押金和2006年7月12日后分摊租金。在崔银中拥有对购物广场合法承包经营权的前提下，崔银中与原告签订的租赁合同未超出崔银中承包经营的期限，合法有效，依法应当受到法律保护。至于被告与崔银中解除合同关系后，如何清理和履行崔银中与原告之间签订的租赁合同，双方本应进行协商一致后确定履行租赁合同的有关事宜，在双方未达成一致的情况下，被告林山寨服务中心组织人员于2007年12月13日强行对原告经营的瑞兴批零部进行封门，属于对

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终836号上诉人（原审原告）马付喜，男，1962年11月29日生，汉族。委托代理人陈保森。上诉人（原审被告）郑州市中原区林山寨街道办事处社区服务中心。住所地：河南省郑州市中原区。法定代表人侯慧芳，经理。委托代理人高健，法律顾问。委托代理人刘增峰，工作人员。被上诉人（原审原告）李永强，男，1986年9月10日生，汉族。委托代理人陈保森。被……