农村建房施工合同纠纷 （2014）兴民终字第413号

1、关于韦东战、韦东元对吴明忠提供的建筑材料是否有验收合格的义务的问题。吴明忠将其为袁仕才建造的房屋发包给韦东战、韦东元，双方签订的《修建房屋协议》，约定包工不包料，即由吴明忠提供除施工的一切架料外的材料，但并未约定韦东战、韦东元对提供的材料有验收义务。因此，韦东战、韦东元对吴明忠提供的建筑材料没有验收合格的义务。2、关于袁仕才在房屋竣工后搬进该房居住，是否为擅自使用房屋的问题。韦东战、韦东元将建造完工的房屋交付给吴明忠，作为发包方的吴明忠并未进行验收，其将该房交付袁仕才，袁仕才在未进行竣工验收的情况下搬入该房居住，即为擅自使用。3、韦东战、韦东元对袁仕才屋面漏水的房屋质量应否承担无偿返工或修复责任。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”之规定，袁仕才居住使用的平房屋面出现裂缝，需通过鉴定才能认定是否为韦东战、韦东元施工建筑的主体结构存在质量不合格的问题。由于吴明忠明确表

1、关于韦东战、韦东元对吴明忠提供的建筑材料是否有验收合格的义务的问题。吴明忠将其为袁仕才建造的房屋发包给韦东战、韦东元，双方签订的《修建房屋协议》，约定包工不包料，即由吴明忠提供除施工的一切架料外的材料，但并未约定韦东战、韦东元对提供的材料有验收义务。因此，韦东战、韦东元对吴明忠提供的建筑材料没有验收合格的义务。2、关于袁仕才在房屋竣工后搬进该房居住，是否为擅自使用房屋的问题。韦东战、韦东元将建造完工的房屋交付给吴明忠，作为发包方的吴明忠并未进行验收，其将该房交付袁仕才，袁仕才在未进行竣工验收的情况下搬入该房居住，即为擅自使用。3、韦东战、韦东元对袁仕才屋面漏水的房屋质量应否承担无偿返工或修

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兴民终字第413号上诉人（原审原告）吴明忠。上诉人（原审第三人）袁仕才。被上诉人（原审被告）韦东战。被上诉人（原审被告）韦东元。上诉人吴明忠、袁仕才因与被上诉人韦东战、韦东元农村建房施工合同纠纷一案，不服贵州省贞丰县人民法院（2014）贞民初字第00060号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。二……