申请执行人执行异议之诉 （2014）淮中民初字0160号

根据被告提供的拆迁相关的政府规范性文件和相应的拆迁审批手续，证明本案争议房屋属拆迁安置房，事实清楚，证据充分，本院予以确认。2010年6月8日，被告与淮安市土地储备中心、淮安市青河房屋拆迁安置有限公司签订了《淮安市房屋拆迁补偿安置协议书》，协议中明确将淮安市清河城市广场1号楼903室安置给被告，此时，被告对清河城市广场1号楼903室房屋的所有权已经固定，该权利不因开发商怠于行使登记备案而丧失。2012年2月5日，原告与徐海鸿、俞文洲、鸿洲置业公司发生借贷事实，2013年1月29日，原告通过诉讼程序查封争议房屋，从争议房屋取得的时间先后顺序看，被告取得本案争议房屋在先；其次，在对两个权利的保护原则上，被告对争议房屋的取得是建立在其被拆迁房屋的产权与征收人进行物与物的互易的特种债权，被告丧失的是其赖以生存的房屋所有权，原告系基于债权对争议房屋享有的权利，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：”拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给

根据被告提供的拆迁相关的政府规范性文件和相应的拆迁审批手续，证明本案争议房屋属拆迁安置房，事实清楚，证据充分，本院予以确认。2010年6月8日，被告与淮安市土地储备中心、淮安市青河房屋拆迁安置有限公司签订了《淮安市房屋拆迁补偿安置协议书》，协议中明确将淮安市清河城市广场1号楼903室安置给被告，此时，被告对清河城市广场1号楼903室房屋的所有权已经固定，该权利不因开发商怠于行使登记备案而丧失。2012年2月5日，原告与徐海鸿、俞文洲、鸿洲置业公司发生借贷事实，2013年1月29日，原告通过诉讼程序查封争议房屋，从争议房屋取得的时间先后顺序看，被告取得本案争议房屋在先；其次，在对两个权利的保护原

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民初字0160号原告白丽，女，汉族，1966年7月1日生，个体户。委托代理人李杰，江苏衡鼎律师事务所律师。被告裴翠娟，女，汉族，1972年11月11日生，职工。委托代理人潘虹，江苏引航律师事务所律师。委托代理人施浩芝，淮安市清河区柳树湾街道办事处副书记。原告白丽与被告裴翠娟申请执行人执行异议之诉一案，本院于2014年7月11日立案受理后，依……