执行异议之诉 （2017）豫16民终1991号

关于本案适用法律问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”根据第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持是原则性规定，但并不是所有符合这种情形的全部不予支持，法律、司法解释另有规定除外。本案中，河南商水农村商业银行股份有限公司因项城市新世纪职业中专学校未归还到期借款申请法院实现担保物权，并已经进入法院执行程序，项城市新世纪职业中专学校是该执行案件的被执行人。由于作为执行

关于本案适用法律问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（(2017)豫16民终1991号上诉人（原审原告）：河南商水农村商业银行股份有限公司（原名商水县农村信用合作联社），住所地：商水县阳城大道1218号。统一社会信用代码：91411623X15228251L。法定代表人：尚纪成，该公司董事长。委托诉讼代理人：勾深清、刘国轩，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：高春生，男，1965年3月15日出生，汉族，住……