财产损害赔偿纠纷 （2018）苏06民终2734号

当事人有责任为自己主张的事实提供证据。陈建富对案涉建筑物所主张的权利，因缺少其为该建筑物合法的建造人或使用人或管理人的相应证据而不应得到支持。陈建富要求按照拆迁标准赔偿损失没有法律依据，其所主张的其他财产损失亦无证据证明。故对陈建富要求姚欣赔偿其财物损失及按公租房拆迁补偿标准赔偿其损失的诉讼请求，一审法院依法不予支持。需要说明的是，姚欣对案涉建筑物确实实施了拆卸行为，双方的争议因陈建富的主张缺乏合法性基础，导致一审法院依法不能支持其主张，但双方当事人应本着实事求是的精神妥善协商处理。如协商不成，陈建富可在取得有权机关对案涉建筑物的合法性认可后再行诉讼。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第三十九条、第四十二条之规定，一审判决：驳回陈建富的全部诉讼请求。案件受理费575元（已减半收取），由陈建富负担。经审理查明，一审对陈建富租赁桑普力兰公司的房屋在本案中是否存在事实上的占有关系未能查清，就陈建富诉称的自建部分房屋的事实也未查清。其余查明的事实基本属实，本院予以确认。二审中，陈建富举证如下：一、中国电信股份有限公司南通分公司缴费凭证（号码：051383537800；帐户名称：陈建富；应

当事人有责任为自己主张的事实提供证据。陈建富对案涉建筑物所主张的权利，因缺少其为该建筑物合法的建造人或使用人或管理人的相应证据而不应得到支持。陈建富要求按照拆迁标准赔偿损失没有法律依据，其所主张的其他财产损失亦无证据证明。故对陈建富要求姚欣赔偿其财物损失及按公租房拆迁补偿标准赔偿其损失的诉讼请求，一审法院依法不予支持。需要说明的是，姚欣对案涉建筑物确实实施了拆卸行为，双方的争议因陈建富的主张缺乏合法性基础，导致一审法院依法不能支持其主张，但双方当事人应本着实事求是的精神妥善协商处理。如协商不成，陈建富可在取得有权机关对案涉建筑物的合法性认可后再行诉讼。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终2734号上诉人（原审原告）：陈建富，男，1963年1月8日生，汉族，户籍登记地江苏省南通市崇川区，实际居住地江苏省如皋市。委托诉讼代理人：苏馨，北京市隆安（南通）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姚欣，女，1972年7月4日生，汉族，住江苏省南通市崇川区。委托诉讼代理人：杨海燕，北京市炜衡（南通）律师事务所律师。委托诉讼代理人：……