宅基地使用权纠纷 （2015）一中民一终字第1419号

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农村集体所有，农村集体所有的土地可以依法确定给单位和个人使用。《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定，农村集体经济组织为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。本案中，原告为了本村集体利益将本村土地统一规划进行改造，《杨伍庄拆房方案》经过两委班子研究通过并经绝大多数村民签字确认，经天津市农工商宏达总公司向上级政府部门请示，且经上级相关部门批准，结合原告提交的《关于非农业拆房村代表意见》，可以证实原告收回宅基地的方案符合民主议定程序，被告理应积极予以配合。被告拒绝交还宅基地的行为，影响了原告村的平房改造进程。现原告要求被告返还宅基地，该项诉讼请求事实清楚，证据充分，于法有据，应当予以支持。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十五条第一款第（一）项之规定，判决：被告马凤田于判决生效后五日内将坐落于天津市工农联盟农牧场杨伍庄村景立胡同1号（东临马凤景、西临街道、后临街道，前临刘金晓）的宅基地交还原告。案件受理费40元，由被告马凤田负担。一审法院判决后，马凤田上诉，请求撤

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农村集体所有，农村集体所有的土地可以依法确定给单位和个人使用。《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定，农村集体经济组织为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。本案中，原告为了本村集体利益将本村土地统一规划进行改造，《杨伍庄拆房方案》经过两委班子研究通过并经绝大多数村民签字确认，经天津市农工商宏达总公司向上级政府部门请示，且经上级相关部门批准，结合原告提交的《关于非农业拆房村代表意见》，可以证实原告收回宅基地的方案符合民主议定程序，被告理应积极予以配合。被告拒绝交还宅基地的行为

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第1419号上诉人（原审被告）马凤田。委托代理人高志，天津至大律师事务所律师。委托代理人田子昱，天津至大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市工农联盟农牧场杨伍庄村民委员会，住所地天津市工农联盟农牧场杨伍庄村。法定代表人马凤德，村主任。委托代理人王存忠，天津津港律师事务所律师。上诉人马凤田因宅基地使用权纠纷一案，不服天津市西青区人……