委托合同纠纷 （2019）冀01民终8929号

朱芳真与天石公司之间签订的《商铺委托管理合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，应当认定合法有效。天石公司应当在2018年8月1日前向朱芳真支付2018年8月1日至2019年7月31日的租金，故朱芳真要求天石公司支付租金，应予支持。经计算，该期间内的租金数额为29,223.52元。天石公司称，朱芳真没有及时提供商铺经营需要的相关文件，依照合同约定朱芳真有义务承担相应损失，但是天石公司没有举证证明因朱芳真没有及时提供相关文件而造成的损失，故天石公司应当承担举证不能的不利后果。天石公司称，支付朱芳真租金的起算时间应从朱芳真取得所有权时的时间开始起算，无事实和法律依据，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审法院作出如下判决：天石公司于判决生效之日起十日内向朱芳真支付2018年8月1日至2019年7月31日的租金29,223.52元。案件受理费531元，由天石公司负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院认定事实与一审法院认定事实一致。 本院认为，本案的争议焦点为：天石公司出租不能的

朱芳真与天石公司之间签订的《商铺委托管理合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性规定，应当认定合法有效。天石公司应当在2018年8月1日前向朱芳真支付2018年8月1日至2019年7月31日的租金，故朱芳真要求天石公司支付租金，应予支持。经计算，该期间内的租金数额为29,223.52元。天石公司称，朱芳真没有及时提供商铺经营需要的相关文件，依照合同约定朱芳真有义务承担相应损失，但是天石公司没有举证证明因朱芳真没有及时提供相关文件而造成的损失，故天石公司应当承担举证不能的不利后果。天石公司称，支付朱芳真租金的起算时间应从朱芳真取得所有权时的时间开始起算，无事实和法律依据，该

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终8929号 上诉人（原审被告）：河北天石企业管理服务有限公司，住所地河北省石家庄市长安区中山东路**嘉和广场**楼**。 法定代表人：张益平，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：梅静，女，1980年10月12日出生，汉族，该公司员工，住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：左海鹰，女，1988年6月29日出生，汉族，该公司员工，住石家……