房屋租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第09585号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方签订了租赁合同并履行了该合同，现合同已经履行完毕，被告应当将相关押金返还原告胡现梅。被告主张房屋被胡现梅损坏，但是其提交的证据并不能充分证实其主张。被告主张门禁卡没有退还，原告胡现梅已经当庭退还。故被告不退押金已经没有依据。故对于原告胡现梅要求被告返还押金的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。2014年5月16日，原审法院判决：被告北京大海云水房地产经纪有限公司给付原告胡现梅押金一千元，于本判决生效之日起七日内执行清。大海云水公司不服判决，上诉请求撤销原审法院判决，发回原审法院重审。上诉理由为原审法院未认定胡现梅损坏租赁物属认定事实不清，适用法律不当。胡现梅认可原审法院判决，否认存在损坏上诉人租赁物的事实，不同意上诉人的上诉请求。上诉人认可租赁期间收取押金900元及门禁卡押金100元，但主张被上诉人存在损坏租赁物的事实，应照价赔偿，但上诉人在原审法院诉讼期间、本院审理期间对主张事实均未提交相应证据加以证明，且被上诉人不认可，本院对上诉人的上诉理由不予认定。本院经审理，原审法院认定的事实属实，本院予以确认。本院认为：2013年6月30日

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方签订了租赁合同并履行了该合同，现合同已经履行完毕，被告应当将相关押金返还原告胡现梅。被告主张房屋被胡现梅损坏，但是其提交的证据并不能充分证实其主张。被告主张门禁卡没有退还，原告胡现梅已经当庭退还。故被告不退押金已经没有依据。故对于原告胡现梅要求被告返还押金的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。2014年5月16日，原审法院判决：被告北京大海云水房地产经纪有限公司给付原告胡现梅押金一千元，于本判决生效之日起七日内执行清。大海云水公司不服判决，上诉请求撤销原审法院判决，发回原审法院重审。上诉理由为原审法院未认定胡现梅损坏租赁物属认定事实不清，适用

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第09585号上诉人（原审被告）北京大海云水房地产经纪有限公司，住所地北京市通州区九棵树东路154号1层12-7。法定代表人王吉全，董事长。委托代理人郭帅，男，1989年8月26日出生，北京大海云水房地产经纪有限公司职员。委托代理人季亮亮，男，1988年1月1日出生，北京大海云水房地产经纪有限公司职员。被上诉人（原审原告）胡现梅，女，1……