物权保护纠纷 （2016）粤04民终2939号

根据珠海市房屋安全鉴定所对涉案房产作出的《裂缝专项鉴定报告》，涉案房产的裂缝属于较典型的梁受温度、收缩影响而产生的裂缝，系非受力裂缝，部分梁的设计构造不到位亦是产生裂缝的主要原因，只是不能排除房屋周边桩施工过程中对裂缝发展有一定影响，而目前裂缝暂不影响房屋主体结构安全和承载能力。综合考虑裂缝产生原因及损害程度，以及桩施工对裂缝发展的影响，李文通应当自行承担房屋损坏的主要责任，高盛公司作为在建厂区工程的建设单位，亦应承担相应责任。参照有关协调会达成的共识意见和实际落实情况，原审法院酌情确定高盛公司赔偿李文通房屋维修费及租金损失合计3000元。对李文通诉讼请求中超出原审法院酌情确定的部分，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条的规定，原审法院判令：一、高盛公司于判决发生法律效力之日起十五日内向李文通赔偿房屋维修费及租金损失3000元；二、驳回李文通的其他诉讼请求。原审案件受理费838元，由李文通负担788元，由高盛公司负担50元。本院二审期间，李文通提交现场照片一张，证明涉案房产位于奥莱克这一侧，施工现场在马路对面，两者的

根据珠海市房屋安全鉴定所对涉案房产作出的《裂缝专项鉴定报告》，涉案房产的裂缝属于较典型的梁受温度、收缩影响而产生的裂缝，系非受力裂缝，部分梁的设计构造不到位亦是产生裂缝的主要原因，只是不能排除房屋周边桩施工过程中对裂缝发展有一定影响，而目前裂缝暂不影响房屋主体结构安全和承载能力。综合考虑裂缝产生原因及损害程度，以及桩施工对裂缝发展的影响，李文通应当自行承担房屋损坏的主要责任，高盛公司作为在建厂区工程的建设单位，亦应承担相应责任。参照有关协调会达成的共识意见和实际落实情况，原审法院酌情确定高盛公司赔偿李文通房屋维修费及租金损失合计3000元。对李文通诉讼请求中超出原审法院酌情确定的部分，原审法院

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤04民终2939号上诉人（原审原告）：李文通，男，XX年XX月XX日出生，汉族，住珠海市香洲区。委托诉讼代理人：王鹏玖，广东集大成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：珠海市高盛科技有限公司，住所地：珠海市唐家湾镇。法定代表人：庄成彪，董事长。委托诉讼代理人：杨哲，北京市东元（广州）律师事务所律师。上诉人李文通因与被上诉人珠海市高盛科技有限公……