合同纠纷 （2021）冀09民终4736号
裁判要旨
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定：当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的，人民法院应当准许。根据民间借贷法律关系审理作出判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。从原告、被告订立的商品房买卖合同、房屋回购保证协议约定的内容看，该协议名为商品房买卖协议，但实质上原、被告双方之间系民间借贷法律关系，原、被告双方对本案系民间借贷纠纷没有异议，本案双方纠纷系典型的让与担保。关于原告出借的借款本金，原告提交了相应的往被告沧州通泰泛海房地产开发有限公司账户打款凭证、银行流水一份及被告沧州通泰泛海房地产开发有限公司给原告出具的收据，经质证被告对收到原告的借款1090000元及已经返还200000元，还欠借款890000元
摘要
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定：当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的，人民法院应当准许。根据民间借贷法律关系审理作出判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。从原告、被告订立的商品房买卖合同、房屋回购保证协议约
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀09民终4736号上诉人（原审被告）：沧州通泰泛海房地产开发有限公司，住所地：沧州市新华区建设南大道6号。统一社会信用代码：91130902695854212J。法定代表人：孝金海，经理。委托诉讼代理人：高晓飞，河北海岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于菡，女，1961年11月16日出生，汉族，住沧州市运河区。委托诉讼代理人：李静，天津……