合同纠纷 （2015）百中民一终字第94号

本案因上诉人与被上诉人张玉芬所交易的房屋位于被上诉人乐业县水利电业有限公司院内，出于内部管理的需要，被上诉人乐业县水利电业有限公司与上诉人签订了《乐业县水利电业有限公司院内职工住房对外出让管理协议书》，从该协议的内容来看，被上诉人乐业县水利电业有限公司制定该管理协议的目的是为了告知和要求本公司院内职工住房对外出让的当事人遵守本单位的管理规定，该协议的性质实际上是被上诉人乐业县水利电业有限公司对本公司院内职工住房对外出让所做的内部管理规定。上诉人作为此协议的一方当事人签名，仅表示其愿意服从管理，遵守相关规定，上诉人与被上诉人乐业县水利有限公司因该管理协议所产生的关系，是管理与被管理的关系，其法律地位并不平等。至于上诉人为在该管理协议中，双方约定所涉房屋属于小产权房损害了其利益，而根据该协议的内容，被上诉人乐业县水利电业有限公司在该协议中只是告知买卖房屋双方该房的性质属于小产权房，至于上诉人向被上诉人张玉芬所购买的房屋属于何种性质，应根据法律法规或者国家政策来确定，而不能由双方当事人自行来约定。因此，被上诉人乐业县水利电业有限公司在管理协议中的该项告知行为，并非平等主体之间设立民事权利、义

本案因上诉人与被上诉人张玉芬所交易的房屋位于被上诉人乐业县水利电业有限公司院内，出于内部管理的需要，被上诉人乐业县水利电业有限公司与上诉人签订了《乐业县水利电业有限公司院内职工住房对外出让管理协议书》，从该协议的内容来看，被上诉人乐业县水利电业有限公司制定该管理协议的目的是为了告知和要求本公司院内职工住房对外出让的当事人遵守本单位的管理规定，该协议的性质实际上是被上诉人乐业县水利电业有限公司对本公司院内职工住房对外出让所做的内部管理规定。上诉人作为此协议的一方当事人签名，仅表示其愿意服从管理，遵守相关规定，上诉人与被上诉人乐业县水利有限公司因该管理协议所产生的关系，是管理与被管理的关系，其法律

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）百中民一终字第94号上诉人（一审原告）陈锋，农民。被上诉人（一审被告）乐业县水利电业有限公司，住所地：乐业县同乐镇三乐街166号。法定代表人莫菲城，该公司董事长。被上诉人（一审被告）张玉芬，工人。上诉人陈锋因合同纠纷一案，不服乐业县人民法院（2014）乐民一初字第520号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年1月29日受理后，依法组……