排除妨害纠纷 （2019）冀08民终540号

错误、适用法律错误，请求第二审人民法院依法改判;3、本案的一、二审诉讼费用由被告承担。事实和理由，一、一审法院认定事实错误。一审法院认定事实，引用生效判决文书断章取义，承德市中级人民法院作出的(2014)承民终字第2225号民事判决确认,“因本案争议的房屋并没有办理抵押登记，故2011年1月15日，上诉人郭树稳与被上诉人张利签订的《厂房及场院租赁合同》及《厂房及场院租赁合同补充协议》继续有效。虽然本案争议地的土地使用权以及房屋所有权已经法定程序归承德佳和房地产开发有限责任公司所有，但并不影响上诉人与被上诉人签订的租赁合同的效力”。二、一审法院本院认为错误。一审法院认为，被上诉人有权要求排除妨害错误。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。三、一审法院适用法律错误。一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十九条错误。上诉人通过租赁合法取得租赁物，有权占有使用租赁物；上诉人的主张符合《中华人民共和国合同法》第二百二十九条、

错误、适用法律错误，请求第二审人民法院依法改判;3、本案的一、二审诉讼费用由被告承担。事实和理由，一、一审法院认定事实错误。一审法院认定事实，引用生效判决文书断章取义，承德市中级人民法院作出的(2014)承民终字第2225号民事判决确认,“因本案争议的房屋并没有办理抵押登记，故2011年1月15日，上诉人郭树稳与被上诉人张利签订的《厂房及场院租赁合同》及《厂房及场院租赁合同补充协议》继续有效。虽然本案争议地的土地使用权以及房屋所有权已经法定程序归承德佳和房地产开发有限责任公司所有，但并不影响上诉人与被上诉人签订的租赁合同的效力”。二、一审法院本院认为错误。一审法院认为，被上诉人有权要求排除妨害

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终540号上诉人（原审被告）：郭树稳，男，汉族，1962年12月4日出生，住承德市鹰手营子矿区。委托诉讼代理人：田金明，河北山庄（隆化）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：承德佳和房地产开发有限责任公司，住所地：承德市鹰手营子矿区佳和小区**楼两层办公室。统一社会信用代码：91130804677372084Q。法定代表人：李学军，职务……