借款合同纠纷 （2019）粤执复465号

本案审查的焦点为异议人以其作为刑事案件被害人要求退赔的理由是否应当中止执行程序。 首先，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。 动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”，不动产物权的公示方式就是不动产登记，而不动产登记就是将不动产权利纳入不动产登记簿。 不动产登记簿则是物权法规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案。 又，根据物权法第十六条规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理”和第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”，可以看出，不动产登记簿所载明的内容，是执行程序中判断不动产物权的重要根据，即不动产的权属情况应当以不动产登记簿载明的内容为准。 基于本案，从上述查明的事实来看，涉案房产是登记在被执行人立泰恒公司名下。 根据物权法第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，

深圳市超力通电子有限公司、深圳市汇业集团有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤执复465号 复议申请人（异议人、利害关系人）：深圳市超力通电子有限公司。 住所地：深圳市龙岗区布吉街道萝岗社区京南路91号京南工业区超力通大厦二楼219，统一社会信用代码91440300279537904H。 法定代表人：郑伟。 委托诉讼代理人：方贤圣，广东普罗米修律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王强，广东普罗米修律师事务所实习律师。……