租赁合同纠纷 （2018）闽0104民初5117号

国有房产公司与新星教育培训学校签订的《公开招租期过渡性租赁协议》，系双方真实的意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依协议的约定履行各自的义务。 根据约定，讼争租赁协议的租期自2018年1月1日起至讼争房产公开招租结束并向新星教育培训学校送达参与公开招租结果通知之日止，而根据国有房产公司提交的证据可以证实，截至2018年7月12日，讼争房产已公开招租结束且国有房产公司已于2018年7月17日向新星教育培训学校送达了《退房通知书》，告知了公开招租结果，依据双方的协议约定，讼争的《公开招租期过渡性租赁协议》已于2018年7月17日解除。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条第一款“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定，《公开招租期过渡性租赁协议》解除后，新星教育培训学校应及时腾空搬离讼争房产，同时参照中标租金标准即每月10302.16元向国有房产公司支付自2018年8月1日起至实际腾空搬离讼争房产之日止期间的占有使用费。 诉讼过程中，新星教育培训学校辩称已支付相关费用

福州市国有房产经营有限公司与福州市仓山区新星教育培训学校租赁合同纠纷一审民事判决书

福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0104民初5117号 原告（反诉被告）：福州市国有房产经营有限公司，住所地福州市鼓楼区吉庇路61号四至五层。 法定代表人：高佳灵，公司总经理。 委托诉讼代理人：高超，福建名仕律师事务所律师。 被告（反诉原告）：福州市仓山区新星教育培训学校，住所地福州市仓山区榕城广场7#220-224。 法定代表人：王永梅。 委托诉讼代理人：……