林业承包合同纠纷 （2021）琼97民终239号

刘亚风以未登记设立的穗丰公司名义与原蓝洋农场签订《土地承包合同》，承包案涉土地，后又将案涉土地转让给金太阳公司。旅游公司与金太阳公司在履行合同中发生纠纷，旅游公司提起本案一审诉讼，本案的处理结果涉及以穗丰公司名义承包的案涉土地，与未登记设立的穗丰公司存在法律上的利害关系，根据《最高人民法院关于适用的解释》第六十二条“下列情形，以行为人为当事人：（一）法人或者其他组织应登记而未登记，行为人即以该法人或者其他组织名义进行民事活动的”的规定，刘亚风作为签约的行为人，可以作为本案当事人参与诉讼。另外，张又平、刘安、刘东风、刘阿兵、刘志存作为约定成立穗丰公司的出资方，与未登记设立的穗丰公司有利益关系，为了查清本案的相关事实，也可以作为本案一审无独立请求权的第三人参与诉讼。从审理情况及一审双方当事人的诉辩主张看，一审的争议焦点为：一、旅游公司与金太阳公司于2017年7月20日签订的《海垦蓝洋农场有限公司农业用地对外租赁合同书》是否有效；二、旅游公司与金太阳公司于2017年7月20日签订的《海垦蓝洋农场有限公司农业用地对外租赁合同书》是否应当予以解除，金太阳公司是否应当自行清除承包地附着物，将370

刘亚风以未登记设立的穗丰公司名义与原蓝洋农场签订《土地承包合同》，承包案涉土地，后又将案涉土地转让给金太阳公司。旅游公司与金太阳公司在履行合同中发生纠纷，旅游公司提起本案一审诉讼，本案的处理结果涉及以穗丰公司名义承包的案涉土地，与未登记设立的穗丰公司存在法律上的利害关系，根据《最高人民法院关于适用的解释》第六十二条“下列情形，以行为人为当事人：（一）法人或者其他组织应登记而未登记，行为人即以该法人或者其他组织名义进行民事活动的”的规定，刘亚风作为签约的行为人，可以作为本案当事人参与诉讼。另外，张又平、刘安、刘东风、刘阿兵、刘志存作为约定成立穗丰公司的出资方，与未登记设立的穗丰公司有利益关系，为

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2021）琼97民终239号 上诉人（原审原告）:海南农垦旅游集团有限公司，住所地海南省儋州市国营蓝洋农场原蓝洋温泉宾馆二楼。 法定代表人：石向荣，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈平，该公司员工。 委托诉讼代理人：邓万平，该公司员工。 上诉人（原审第三人）:张又平，男，1955年12月24日出生，汉族，住海南省海口市美兰区。 ……