确认合同无效纠纷 （2013）连民终字第1360号

连云港市海州区人民法院作出（2004）海执裁字第253号民事裁定书，该裁定书明确告知查封期间不得擅自处分上述财产，而邵某未经连云港市海州区人民法院许可擅自与郑某签订了房地产使用权有偿转让合同，且（2004）海执裁字第253号事裁定书属于查封裁定，不属于抵偿裁定，该查封裁定已经被解除，邵某与郑某签订的有偿转让查封财产使用权的合同应属无效。邵某应当将查封的厂房、场地交还黑林经济服务中心管理使用。郑某作为房屋及场地的实际使用人，应当协助配合邵某完成交还义务。邵某、郑某提供的连云港市海州区人民法院释明函，该释明函不能对抗（2004）海执裁字第253-1号民事裁定书。综上，原审法院依法支持黑林经济服务中心的诉讼请求。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条之规定，判决：一、邵某与郑某于2008年4月1日签订的房地产使用权有偿转让合同无效。二、邵某于判决生效之日起三十日内将原赣榆县淀粉厂房屋及场地交还给赣榆县黑林镇农村经济服务中心管理。三、郑某配合协助邵某完成交付义务，不得妨碍财产的交还。案件受理费80元，由邵某负担。邵某不服上述民事判决，向本院提起上诉称：1、连云港市海州区人民法

连云港市海州区人民法院作出（2004）海执裁字第253号民事裁定书，该裁定书明确告知查封期间不得擅自处分上述财产，而邵某未经连云港市海州区人民法院许可擅自与郑某签订了房地产使用权有偿转让合同，且（2004）海执裁字第253号事裁定书属于查封裁定，不属于抵偿裁定，该查封裁定已经被解除，邵某与郑某签订的有偿转让查封财产使用权的合同应属无效。邵某应当将查封的厂房、场地交还黑林经济服务中心管理使用。郑某作为房屋及场地的实际使用人，应当协助配合邵某完成交还义务。邵某、郑某提供的连云港市海州区人民法院释明函，该释明函不能对抗（2004）海执裁字第253-1号民事裁定书。综上，原审法院依法支持黑林经济服务中

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）连民终字第1360号上诉人（原审被告）邵某，农民。被上诉人（原审原告）赣榆县黑林镇农村经济服务中心。住所地赣榆县黑林镇政府驻地。负责人阮洪河，主任。委托代理人刘善余、焦方文。原审被告郑某，农民。上诉人邵某与被上诉人赣榆县黑林镇农村经济服务中心（以下简称黑林经济服务中心）、原审被告郑某确认合同无效纠纷一案，不服赣榆县人民法院（2013）赣民初字……