房屋买卖合同纠纷 （2017）辽0504民初2611号
裁判要旨
原、被告之间签订的内部预留意向书约定的内容相当于房屋预售合同，虽然原告事后取得预售许可证，但可以认定有效。 被告于2012年11月6日办理入住至今未交付购房余款理应向原告交纳，但由于内部预留意向书并未约定交纳余款的时间，故应在该房屋具备办理房屋所有权登记时由被告向原告交纳余款。 而解除合同不利于交易稳定和本溪市房地产现状，故本案不适合解除内部预留意向书。 关于被告反诉请求赔偿损失一节，因被告所提的请求不属于反诉审理范围，被告可以待证据充分时另行主张权利，本案不予审理和确认。 至于，原告主张给付购房余款利息一节，因双方并未约定交付时间，故该请求本院不予保护。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告徐清华在其购买的坐落于明山区合峪街百合新城26#（65-10）楼3-1-1房屋具备办理房屋所有权登记条件时向原告本溪经济开发区金城房地产开发有限公司交纳购房余款二十四万元； 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、驳回原告本溪经济开发区金城房地产开发有限公司其他
摘要
本溪经济开发区金城房地产开发有限公司与徐清华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
本溪市明山区人民法院 民事判决书 （2017）辽0504民初2611号 原告（反诉被告）：本溪经济开发区金城房地产开发有限公司，住所地本溪市明山区高峪。 法定代表人：贾恒富，该公司经理。 委托诉讼代理人：李志强，该公司销售经理。 委托诉讼代理人：邴立峰，辽宁泓龙律师事务所律师。 被告（反诉原告）：徐清华，男，1964年02月29日出生，汉族，住本溪市。 原告（反诉被告）本溪经济开发区金城……