合资、合作开发房地产合同纠纷 （2021）豫14执异7号

一、涉案土地系特定物，且登记在返还义务人名下，属于可返还原物情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百七十六条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第109条、110条规定，执行完毕后，据以执行的判决、裁定及其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，法院应作出裁定，责令取得被执财产的人返还，拒不返还的，强制执行。执行回转时，已执行的标的物系特定物，应当返还原物。不能返还原物的，可以折价抵偿。涉案宗地仍登记在刘自臣名下，原物尚未灭失或被他人善意取得，属于能返还原物的情形。昭泰公司申请返还土地使用权，应当为物权请求权。刘涛诉讼保全系基于对刘自臣的债权请求权衍生的期待权，相比而言，昭泰公司权利更应受到优先保护。二、原执行依据系对刘自臣与昭泰公司之间债权债务关系的确认，参照《最高人民法院执行工作办公室关于执行回转案件的申请执行人在被执行人破产案件中能否得到优先受偿保护的请示的答复》的精神，执行回转之债亦应优先于其他普通债权。而涉案土地系原执行程序中刘自臣债权实现的载体，系区别于刘自臣其

一、涉案土地系特定物，且登记在返还义务人名下，属于可返还原物情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百七十六条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第109条、110条规定，执行完毕后，据以执行的判决、裁定及其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，法院应作出裁定，责令取得被执财产的人返还，拒不返还的，强制执行。执行回转时，已执行的标的物系特定物，应当返还原物。不能返还原物的，可以折价抵偿。涉案宗地仍登记在刘自臣名下，原物尚未灭失或被他人善意取得，属于能返还原物的情形。昭泰公司申请返还

河南省商丘市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫14执异7号异议人：刘涛，男，1972年8月15日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。委托代理人：葛雷，河南辰正律师事务所律师。委托代理人：贾世亲，河南辰正律师事务所律师。申请执行人：河南昭泰置业有限公司，住所地河南省民权县秋水路东段南侧，统一社会信用代码914114210822854325。法定代表人：宿英，该公司经理。委托代理人：吴峰，河南……