排除妨害纠纷 （2016）内06民终72号

奇宽喜、奇达来与第三人杨万付、杨树怀与签订合同，将奇宽喜、奇达来家庭承包的122亩土地，以转包的形式流转给第三人杨万付、杨树怀，系双方真实意思表示，是奇宽喜、奇达来对自己的承包经营权的处置，第三人依法取得该122亩土地的承包经营权。关于奇其劳辩称该122亩土地有其部分土地，奇宽喜、奇达来未经奇其劳的允许，将该土地承包给了第三人，因此奇宽喜、奇达来与第三人签订的承包合同无效。农村集体土地是以家庭承包经营为基础的，即以户为单位承包，奇宽喜作为户主，将其家庭承包的122亩土地转包给第三人杨树怀、杨万付，第三人有理由相信奇宽喜作为户主，对该承包地有处分权，且在第三人及原告管理、使用的十多年间奇其劳未主张任何权利，故应视为奇其劳认可该转包行为。第三人杨树怀在次子杨万春成家时主持分家，将其中的30亩土地及五间房屋分给党治清是对承包经营权及家庭财产的分割，党治清以此合法取得了该房屋的所有权。党治清因房屋开始破烂、院子不平、晒粮场不能使用，开始维修房屋、院墙、院子、晒粮场，是对所有权的行使，奇宽喜、奇达来、奇其劳阻挡党治清的合法维修行为构成了对党治清的侵权，应承担民事责任。党治清要求党治清赔偿因阻挡妨

奇宽喜、奇达来与第三人杨万付、杨树怀与签订合同，将奇宽喜、奇达来家庭承包的122亩土地，以转包的形式流转给第三人杨万付、杨树怀，系双方真实意思表示，是奇宽喜、奇达来对自己的承包经营权的处置，第三人依法取得该122亩土地的承包经营权。关于奇其劳辩称该122亩土地有其部分土地，奇宽喜、奇达来未经奇其劳的允许，将该土地承包给了第三人，因此奇宽喜、奇达来与第三人签订的承包合同无效。农村集体土地是以家庭承包经营为基础的，即以户为单位承包，奇宽喜作为户主，将其家庭承包的122亩土地转包给第三人杨树怀、杨万付，第三人有理由相信奇宽喜作为户主，对该承包地有处分权，且在第三人及原告管理、使用的十多年间奇其劳未主

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内06民终72号上诉人（原审被告）奇宽喜，男，蒙古族，1941年3月10日出生，农民，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。上诉人（原审被告）奇达来，男，蒙古族，1963年12月7日生，农民，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。上诉人（原审被告）奇其劳，男，蒙古族，1969年2月22日生，农民，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。上诉人共同委托代理人额尔德尼吉日嘎拉，内蒙……