物业服务合同纠纷 （2016）鲁02民终4727号

当事人对自己提出的主张负有举证义务。原审中，上诉人未提供钥匙托管协议原件，无法确认本案的事实，原审法院未同意上诉人鉴定申请得当。二审期间，涉案房屋已经恢复原状，被水泡过的现场已不存在,不具备再次鉴定的条件。故，无法鉴定评估的责任应由上诉人自己承担。双方签订的钥匙托管协议载明：被上诉人负有通知义务，遇到紧急情况须经上诉人同意，被上诉人方可进入涉案房屋。该合同并未对造成损失的担责问题进行约定。上诉人没有证据证实跑水原因是由被上诉人造成的，故，上诉人要求被上诉人承担涉案房屋损失赔偿责任，缺少相应的事实和法律依据，本院不予支持。综上，原审认定事实及适用法律正确，本院应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3635元，由上诉人袁纪文负担。本判决为终审判决。审判长　苏　勇审判员　李晓波审判员　杨保国二〇一六年七月二十六日书记员　胡浩东 百度搜索“”

当事人对自己提出的主张负有举证义务。原审中，上诉人未提供钥匙托管协议原件，无法确认本案的事实，原审法院未同意上诉人鉴定申请得当。二审期间，涉案房屋已经恢复原状，被水泡过的现场已不存在,不具备再次鉴定的条件。故，无法鉴定评估的责任应由上诉人自己承担。双方签订的钥匙托管协议载明：被上诉人负有通知义务，遇到紧急情况须经上诉人同意，被上诉人方可进入涉案房屋。该合同并未对造成损失的担责问题进行约定。上诉人没有证据证实跑水原因是由被上诉人造成的，故，上诉人要求被上诉人承担涉案房屋损失赔偿责任，缺少相应的事实和法律依据，本院不予支持。综上，原审认定事实及适用法律正确，本院应予以维持。依照《中华人民共和国民事

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终4727号上诉人（原审原告）袁纪文。被上诉人（原审被告）深圳市卓越物业管理有限公司青岛分公司。负责人刘霞，总经理。被上诉人（原审被告）深圳市卓越物业管理有限公司。法定代表人李晓平，总经理。共同委托代理人刘鹏，山东文鸿律师事务所律师。共同委托代理人范光鹏，山东文鸿律师事务所律师。上诉人袁纪文与被上诉人深圳市卓越物业管理有限公司青岛分公司……