土地承包经营权纠纷 （2019）辽01民终13287号

本院争议焦点为双方当事人之间的转包协议的土地承包期限，2006年上诉人将大棚转包给被上诉人李宝林，达成口头协议，承包费为1.2万元，后被上诉人郭凤双与被上诉人李宝林合伙经营，现二被上诉人耕种土地至今。上诉人主张当时约定承包期为10年，而二被上诉人主张合同承包期以村委会重新发包土地为限。故双方当事人虽没有书面协议，但是都认可转包事实。本院认为，现二被上诉人耕种上诉人土地距今已经13年之久，而上诉人只收取了1.2万元的承包费，显然不符合常理。故一审法院应当结合现涉案土地的承包费价格，及上诉人村里对土地调整的政策的基础上，查清事实依法作出裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销沈阳市辽中区人民法院（2019）辽0115民初2038号民事判决；二、发回沈阳市辽中区人民法院重审。上诉人翟福祥交纳的上诉费50元予以退回。审判长　王　纪审判员　刘　冬审判员　孙菁蔓二〇一九年十一月二十六日书记员　宋妍竺本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基

本院争议焦点为双方当事人之间的转包协议的土地承包期限，2006年上诉人将大棚转包给被上诉人李宝林，达成口头协议，承包费为1.2万元，后被上诉人郭凤双与被上诉人李宝林合伙经营，现二被上诉人耕种土地至今。上诉人主张当时约定承包期为10年，而二被上诉人主张合同承包期以村委会重新发包土地为限。故双方当事人虽没有书面协议，但是都认可转包事实。本院认为，现二被上诉人耕种上诉人土地距今已经13年之久，而上诉人只收取了1.2万元的承包费，显然不符合常理。故一审法院应当结合现涉案土地的承包费价格，及上诉人村里对土地调整的政策的基础上，查清事实依法作出裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终13287号上诉人（原审原告）：翟福祥，男，1954年8月29日出生，汉族，住辽宁省辽中县。委托诉讼代理人：刘东君，辽宁正太法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：翟金瑞，女，1981年6月3日出生，汉族，住辽宁省建昌县。被上诉人（原审被告）：李宝林，男，1969年6月28日出生，汉族，住沈阳市辽中区。被上诉人（原审被告）：郭凤双，男，……