农村土地承包合同纠纷 （2017）兵06民终149号

当事人的民事活动应当遵循公平的原则。本案中，郭开军与张青签订的土地转让合同，系郭开军对家庭土地承包经营权的转包而非转让，该合同实则为土地承包经营权转包合同，该合同系双方真实意思表示，内容合法，该协议合法、有效，予以确认。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定：因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。郭开军将家庭承包耕地转包给张青，在合同履行期间，郭开军一直未向张青收取土地转包费，但随着农村经济的不断发展，土地承包经营权流转费用成倍增长，而张青与郭开军约定的流转期限长达23年，继续履行显失公平，与民法公平原则相左。故郭开军要求张青支付耕地转包费的请求合法、合理，予以支持，结合红旗农场二分场八连土地对外转包实际情况，酌定耕地转包费为每亩150元，超出部分，不予支持。张青每年应当支付的承包费为4500元（30亩×150元/亩）,2015年至2016年，两年的土地转包费为9000元。双方签订的《土地转让合同》是双方真实意思表示，未约定

当事人的民事活动应当遵循公平的原则。本案中，郭开军与张青签订的土地转让合同，系郭开军对家庭土地承包经营权的转包而非转让，该合同实则为土地承包经营权转包合同，该合同系双方真实意思表示，内容合法，该协议合法、有效，予以确认。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定：因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。郭开军将家庭承包耕地转包给张青，在合同履行期间，郭开军一直未向张青收取土地转包费，但随着农村经济的不断发展，土地承包经营权流转费用成倍增长

新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民 事 判 决 书(2017)兵06民终149号上诉人（原审被告）：张青,男,汉族,农民，1970年11月15日出生,住第六师红旗农场。被上诉人（原审原告）：郭开军,男,汉族,1968年10月21日出生,红旗农场二分场8连职工，住第六师红旗农场。上诉人张青因与被上诉人郭开军农村土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服新疆生产建设兵团奇台垦区人民法院(2016)兵060……