房屋拆迁管理（拆迁） （2019）豫71行再6号

一、凯旋物业公司主张案涉家属院大门、门卫室泵房、车子棚归其所有，但没有相应产权证明。二、根据法律规定，业主对建筑区划内的共有配套设施享有共有权。凯旋物业公司依据2013年签订的《化肥厂家属院物业管理委托合同》对案涉家属院提供物业服务，其主张对家属院大门、门卫室泵房、车子棚等小区附属设施享有所有权，既无事实证据证明，且与法律规定相悖。三、凯旋物业公司于2015年9月以后不再向案涉家属院提供物业服务，转由办事处提供政策补助的鑫利物业公司提供。凯旋物业公司与小区业主之间系物业服务合同关系，对于小区附属设施所有权不明以及其主张的出资问题，可通过民事救济途径解决，凯旋物业公司本案提起确认违法及赔偿行政诉讼，主体不适格。该院裁定驳回凯旋物业公司的起诉。凯旋物业公司不服一审裁定，向漯河市中级人民法院提起上诉。漯河市中级人民法院二审认为，本案所涉大门、门卫室、泵房等管理用房及附属设施设备等共有物品均归业主共有，该权利系法定权利。凯旋物业公司取得的是案涉家属院的物业管理权，而凯旋物业公司于2015年9月已将物业服务转由鑫利物业公司，现凯旋物业公司以所有权人提起确认违法及赔偿的行政诉讼缺乏法律依据。凯旋物

一、凯旋物业公司主张案涉家属院大门、门卫室泵房、车子棚归其所有，但没有相应产权证明。二、根据法律规定，业主对建筑区划内的共有配套设施享有共有权。凯旋物业公司依据2013年签订的《化肥厂家属院物业管理委托合同》对案涉家属院提供物业服务，其主张对家属院大门、门卫室泵房、车子棚等小区附属设施享有所有权，既无事实证据证明，且与法律规定相悖。三、凯旋物业公司于2015年9月以后不再向案涉家属院提供物业服务，转由办事处提供政策补助的鑫利物业公司提供。凯旋物业公司与小区业主之间系物业服务合同关系，对于小区附属设施所有权不明以及其主张的出资问题，可通过民事救济途径解决，凯旋物业公司本案提起确认违法及赔偿行政诉

郑州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书（2019）豫71行再6号再审申请人（一审原告、二审上诉人）漯河市凯旋物业管理有限公司，住所地河南省漯河市召陵区翟庄街道冯庄村委会银鸽大道北段。法定代表人吴富民，执行董事。委托代理人吴巧平，该公司经理。委托代理人姬广丽，河南孙东晓律师事务所律师。再审被申请人（一审被告、二审被上诉人）漯河市召陵区住房和城乡建设局(原漯河市召陵区城乡建设和环境保护局)，住所地河南……