房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0203民初16364号

原告提交的证据来源真实、合法且和本案具有关联性，本院予以认定。 本院经审理认定事实如下： 2014年8月27日，原、被告签订《同恒商业中心（威尼斯广场）委托租赁经营管理协议》，约定：原告委托被告提供商管顾问的所购该商铺，坐落于同恒商业中心（威尼斯广场），建筑面积合计为34.85平方米，房号临时为3066；因该商铺尚未建成交付，故原、被告双方同意，为保证本合同之履行，无论其项目核准名称、实际门牌号码、层高、平面位置、建筑面积、交付标准等发生调整或误差，均不影响本合同履行；委托租赁经营管理期限自2015年12月31日起至2021年12月30日止；无论该商铺是否实际交付，实际租出或开业，被告承诺该商铺自2015年12月31日起计算租赁期限，其中前两年租金作为优惠已减免，被告不再向原告支付这两年的年租金，第三年到第六年的年租金均为29971元，每年度被告分两次平均付清该年度的租金，并分别于每年度的12月31日和6月30日前十五天内向原告支付；若该商铺未能实际租出或实际收取的租金不足以支付约定的租金的，不足部分由被告承担，若该商铺实际收取的租金超过约定租金的，则直出部分作原告委托被告租赁经营管

董欣然与宁波同恒商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0203民初16364号 原告：董欣然，男，1992年10月31日出生，汉族，住宁波市海曙区。 委托诉讼代理人：董林富（系原告父亲），男，1965年3月19日出生，汉族，住宁波市海曙区。 被告：宁波同恒商业管理有限公司。 统一社会信用代码91330212099397051D。 住所地：宁波市海曙区集士港镇丰成村。 法定代表人:郑财东,该……