房屋买卖合同纠纷 （2017）湘10民终2632号
裁判要旨
当事人应秉着诚实信用原则全面履行合同约定的义务。本案中，对所涉的《商品房买卖合同》，双方当事人均予以认可，且经核并未违反法律规定或行政法规的强制性规定，故应属合法有效合同。人健房地产公司逾期交房已构成违约，依合同约定应支付违约金，故对陈良敦、陈虹帆的诉讼请求，因有事实依据和法律依据，予以支持。根据合同约定及陈良敦、陈虹帆的主张，违约金自2016年9月1日起每日按已支付房款的万分之三计算至2017年8月31日，为38719.2元（353600元×0.03%×365天），陈良敦、陈虹帆主张违约金38188.8元，未超出法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条规定，判决：“一、被告临武县人健国贸中心房地产开发有限公司应继续履行与原告陈良敦、陈虹帆于2016年1月25日签订的《商品房买卖合同》；二、限被告临武县人健国贸中心房地产开发有限公司在本判决生效之日起五日内支付原告陈良敦、陈虹帆违约金38188.8元（截止2017年8月31日止）。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉
摘要
临武县人健国贸中心房地产开发有限公司与陈良敦、陈虹帆房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终2632号上诉人（原审被告）：临武县人健国贸中心房地产开发有限公司，住所地湖南省临武县舜峰镇解放北路金融大厦九楼。法定代表人：罗建平，该公司董事长。委托诉讼代理人：王勋，湖南尚友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈良敦，男，1965年6月18日出生，汉族，住湖南省临武县。被上诉人（原审原告）：陈虹帆，男，1993年5月11日出生，……