居间合同纠纷 （2016）沪01民终9431号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。按照合同法的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。通过君年华事务所居间介绍，刘强与出售方订立了买卖合同，刘强应依约支付居间服务的报酬。本案中，君年华事务所已经提供了基本的居间服务，因刘强的原因与出售方解除了房屋买卖合同，故君年华事务所在产权过户、房屋交接环节没有提供相关服务，法院参照上海市房屋中介行业服务收费标准，对君年华事务所应收取的居间服务费进行核减。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条第一款之规定，判决如下：被告刘强于判决生效之日起十日内支付原告上海君年华房地产经纪事务所居间服务费20,000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费675元，减半收取计337.50元，由原告上海君年华房地产经纪事务所负担187.50元，被告刘强负担150元。本院经审理查明，一审法院认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，刘强本案中主张君年华事务所未履行中介方基本的告知与

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务。按照合同法的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。通过君年华事务所居间介绍，刘强与出售方订立了买卖合同，刘强应依约支付居间服务的报酬。本案中，君年华事务所已经提供了基本的居间服务，因刘强的原因与出售方解除了房屋买卖合同，故君年华事务所在产权过户、房屋交接环节没有提供相关服务，法院参照上海市房屋中介行业服务收费标准，对君年华事务所应收取的居间服务费进行核减。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条第一款之规定，判决如下：被告刘强于判决生效之日起十日内支付原告上海君年华房地产

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终9431号上诉人（原审被告）：刘强，男，1976年6月12日生，汉族，户籍地河南省新乡市卫滨区，现住上海市闵行区。被上诉人（原审原告）：上海君年华房地产经纪事务所，住所地上海市闵行区沧源路738号。投资人：夏有君，经理。委托代理人：张胜利，男，上海君年华房地产经纪事务所工作人员。上诉人刘强因与被上诉人上海君年华房地产经纪事务所（以下简称……